神奈川県逗子市桜山9丁目3-55
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,660 万円 59.39m²の部屋
〜5,012 万円 84.13m²の部屋
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2,660万円 （45万円 / m²） 59.39m²の部屋
〜5,012万円 （60万円 / m²） 84.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.39m²の部屋の場合 | 84.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,660万円 | 5,012万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万3,800円 | 171万9,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万3,800円 | 177万9,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,561万5,230円 | 4,833万4,041円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(逗子市桜山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,640万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,539万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,660万円 |
| 3年後(築30年) | 97.2％ | 2,586万円 |
このマンションと、逗子市桜山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (59.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 61万円 / m² |
ファミール逗子シーサイドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
逗子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
逗子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.48%、 1年前→今年：6.88% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
逗子市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール逗子シーサイドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4,800万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,399万円 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,499万円 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 2,599万円 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,780万円 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 62.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4,980万円 | 82.29m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,780万円 | 63.26m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,660万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.28万円 / 月 59.39m²の部屋
〜
24.93万円 / 月 84.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール逗子シーサイドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール逗子シーサイドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 23万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 19万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 25万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム逗子海岸 | 3,668万円 〜 5,822万円 | 神奈川県逗子市新宿1丁目6-43 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| プリオール葉山の杜 | 5,923万円 〜 9,850万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内75-1 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全71戸 |
| 京急シティ逗子海岸 | 6,137万円 〜 8,527万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| 藤和逗子新宿ホームズ | 4,542万円 〜 5,909万円 | 神奈川県逗子市新宿1丁目1-10 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全40戸 |
| ライフヴィラ逗子 | 4,239万円 〜 5,662万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目2-11 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 3,188万円 〜 4,530万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目4-21 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ディアコート逗子海岸 | 3,483万円 〜 6,380万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全46戸 |
| ベルメゾン逗子ウェスト | 3,660万円 〜 6,066万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目3-45 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| ネオマイム逗子 | 4,337万円 〜 6,687万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目3-41 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 5,550万円 〜 7,588万円 | 神奈川県逗子市新宿5丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全54戸 |
| モンカルム逗子 | 4,386万円 〜 5,831万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目13-5 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 逗子パーク・ホームズ | 5,318万円 〜 7,394万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-18 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| サングレイス逗子 | 2,623万円 〜 9,976万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| ベルメゾン逗子 | 4,108万円 〜 6,439万円 | 神奈川県逗子市逗子4丁目1-7 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランシティ葉山シーフォリア | 4,104万円 〜 6,268万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1170-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ファミール葉山シーガレリア | 3,252万円 〜 4,689万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1173-1 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 | 5,537万円 〜 8,078万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1165-1 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全56戸 |
| 藤和逗子久木ホームズ | 3,367万円 〜 4,954万円 | 神奈川県逗子市久木3丁目15-13 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ湘南逗子 | 4,351万円 〜 6,186万円 | 神奈川県逗子市逗子2丁目11-5 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全117戸 |
| マイキャッスル葉山 | 3,982万円 〜 5,937万円 | 神奈川県三浦郡葉山町一色2512 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション葉山マリンビュー | 4,318万円 〜 5,541万円 | 神奈川県三浦郡葉山町一色2512-5 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全77戸 |
| ヴェルビュ葉山一色 | 3,019万円 〜 4,567万円 | 神奈川県三浦郡葉山町一色1173-4 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| エクステ逗子小坪 | 2,451万円 〜 3,264万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-14 |
1999年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エレンシア逗子小坪 | 3,625万円 〜 4,826万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-37 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ壱番館 | 3,230万円 〜 5,705万円 | 神奈川県逗子市沼間2丁目3-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全168戸 |
| マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ参番館 | 2,032万円 〜 3,176万円 | 神奈川県逗子市沼間2丁目3-3 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全209戸 |
| マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ弐番館 | 2,316万円 〜 3,469万円 | 神奈川県逗子市沼間2丁目3-2 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全70戸 |
| J'シティ鎌倉大町 | 5,042万円 〜 1億 1,127万円 | 神奈川県鎌倉市大町2丁目9-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハウス鎌倉大町 | 9,958万円 〜 1億 4,063万円 | 神奈川県鎌倉市大町2丁目8-10 |
2002年2月（築25年） 地上3階 / 全18戸 |
| 鎌倉大町ホームズ | 4,498万円 〜 5,793万円 | 神奈川県鎌倉市大町1丁目13-13 |
2000年1月（築27年） 地上3階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール逗子シーサイドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県逗子市桜山9丁目3-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
4LDK 1階
3/5
2LDK 2階
4/5
2LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県逗子市桜山9丁目3-55【最寄り駅からのアクセス情報】
京急逗子線 / 逗子・葉山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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