福岡県久留米市花畑1丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,099 万円 41.6m²の部屋
〜1,333 万円 41.6m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
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◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,099万円41.6m²の部屋26万円 / m²
〜1,333万円41.6m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市花畑)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市花畑 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,540万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,476万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,313万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,149万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,099万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,054万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 937万円 | 85.2％ |
| 12年後(築30年) | 821万円 | 74.6％ |
このマンションと、久留米市花畑の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (41.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円41.6m²の部屋
〜7.01万円41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
fioreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにfioreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
fiore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市花畑を所在地とするfioreは、RC（鉄筋コンクリート）構造・6階建てのマンションで、2007年5月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として西鉄天神大牟田線・花畑駅が挙げられ、徒歩約1分でアクセスすることが可能となっています。また、徒歩約9分の距離には同線・試験場前駅が設けられています。
| マンション名称 | fiore |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車場に車を止められます
【周辺】【高校】久留米高校まで648ｍ
【周辺】【高校】久留米学園高校まで1015ｍ
【周辺】【高校】久留米商業高校まで1687ｍ
【周辺】【専門学校】久留米医師会看護専門学校まで1897ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将まで1413ｍ
【周辺】【ゲームセンター】スポガまで2434ｍ
【周辺】【温泉】久留米温泉まで1927ｍ
【周辺】【デパート】くるめりあ六ツ門まで1247ｍ
【周辺】【デパート】岩田屋まで1445ｍ
【周辺】【デパート】サンリブまで1812ｍ
【周辺】【スーパー】アスタラビスタまで1062ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン花畑駅南 | 2,347万円 〜 3,555万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| A・Box | 894万円 〜 1,234万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,077万円 〜 1,315万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,799万円 〜 2,586万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン | 1,122万円 〜 1,433万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーウィルズコート | 817万円 〜 1,204万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,160万円 〜 3,464万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,838万円 〜 3,124万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,390万円 〜 3,168万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| エクセレント東町 | 902万円 〜 1,155万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ALLEY2 | 1,159万円 〜 1,689万円 | 福岡県久留米市津福本町636-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,226万円 〜 3,409万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全101戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 712万円 〜 897万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,207万円 〜 3,829万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,848万円 〜 2,925万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| LEAD中央町 | 636万円 〜 1,018万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| グランコート天神 | 865万円 〜 1,476万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーサー久留米学園通り | 1,678万円 〜 2,610万円 | 福岡県久留米市西町132-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| konamiVillage | 1,445万円 〜 1,839万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,111万円 〜 3,966万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| グリーンヒルズ津福 | 1,128万円 〜 2,232万円 | 福岡県久留米市津福本町820 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,009万円 〜 3,220万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,457万円 〜 3,946万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,464万円 〜 3,481万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| ノプレア加志雅 | 981万円 〜 1,507万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| プリマヴェーラ諏訪野 | 1,082万円 〜 1,329万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1562-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,765万円 〜 3,579万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 1,472万円 〜 2,236万円 | 福岡県久留米市野中町1398-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全238戸 |
| 桜レジデンシャル | 1,023万円 〜 1,281万円 | 福岡県久留米市国分町1448-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,345万円 〜 2,331万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
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