ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市アルカディアタワーズ5番館

アルカディアタワーズ5番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,464 万円 80.29m²の部屋

2,299 万円 89.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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  • 【周辺】セブンイレブン 久留米宮ノ陣店

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  • 【周辺】福田こどもクリニック

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  • 【周辺】久留米市立宮ノ陣小学校

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  • 【周辺】久留米市立宮ノ陣中学校

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  • 【周辺】久留米学園高等学校

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  • 【周辺】学校法人久留米学園久留米ふたば幼稚園

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  • 【周辺】県立久留米高等技術専門学校

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アルカディアタワーズ5番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルカディアタワーズ5番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,464万円 (18万円 / m²) 80.29m²の部屋

2,299万円 (26万円 / m²) 89.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 80.29m²の部屋の場合 89.3m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,464万円 2,299万円
① 仲介手数料(税込) 54万9,120円 82万4,670円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万9,120円 86万4,670円
手元に残る金額(A - B) 1,404万5,542円 2,212万1,477円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市宮ノ陣)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市宮ノ陣のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,548万円 100%
築25年(1年後) 1,517万円 98.0%
築30年(6年後) 1,357万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.29㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,464万円
1年後(築25年) 98.0% 1,435万円
6年後(築30年) 87.6% 1,283万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市宮ノ陣の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,464万円 (80.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 22万円 / m²

アルカディアタワーズ5番館周辺の中古マンション価格推移情報

アルカディアタワーズ5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディアタワーズ5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,500万円 84.00m² 4LDK / 14階 2023年4月〜2023年9月
2,399万円 83.00m² 4LDK / 5階 2022年9月〜2023年3月
1,720万円 84.88m² 4LDK / 7階 2019年7月〜2019年11月
1,770万円 84.88m² 4LDK / 7階 2019年3月〜2019年6月
1,880万円 80.29m² 4LDK / 4階 2018年4月〜2019年3月
1,770万円 89.30m² 3LDK / 4階 2016年1月〜2016年8月
1,890万円 84.88m² 4LDK / 10階 2015年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,464万円
買取 879万円 〜 1,171万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルカディアタワーズ5番館は貸したらいくら?参考賃料

9.56万円 / 月 80.29m²の部屋

12.43万円 / 月 89.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルカディアタワーズ5番館の賃料掲載履歴(18件)

アルカディアタワーズ5番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディアタワーズ5番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 89.00m² 4LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
10.5万円 / 月 89.00m² 4LDK / 9階 2022年11月〜2022年12月
10.5万円 / 月 89.00m² 4LDK / 9階 2021年10月〜2022年7月
11万円 / 月 89.30m² 4LDK / 9階 2021年7月〜2021年9月
11万円 / 月 80.29m² 4LDK / 6階 2017年7月〜2019年8月
11万円 / 月 89.30m² 4LDK / 9階 2019年2月〜2019年4月
9.8万円 / 月 80.29m² 4LDK / 7階 2018年4月〜2019年3月
12万円 / 月 89.30m² 4LDK / 9階 2018年4月〜2019年1月
11万円 / 月 80.29m² 4LDK / 7階 2016年3月〜2016年5月
11万円 / 月 80.29m² 4LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
12万円 / 月 84.88m² 4LDK / 7階 2014年10月〜2015年6月
12万円 / 月 84.88m² 4LDK / 7階 2014年4月〜2014年5月
13万円 / 月 89.30m² 4LDK / 9階 2013年2月〜2013年4月
14.5万円 / 月 89.30m² 4LDK / 13階 2012年11月〜2013年1月
13万円 / 月 92.36m² 4LDK / 9階 2012年8月〜2012年9月
14.5万円 / 月 89.30m² 4LDK / 13階 2012年3月
12万円 / 月 89.30m² 4LDK / 7階 2012年1月〜2012年2月
12万円 / 月 84.88m² 4LDK / 7階 2011年7月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルカディアタワーズ2番館 1,234万円 〜 2,014万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全210戸
アルカディアタワーズ3番館 1,685万円 〜 2,602万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
アルカディアタワーズ1番館 1,816万円 〜 2,538万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-1 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
グリーンヒル櫛原 1,465万円 〜 2,075万円 福岡県久留米市東櫛原町1500 2002年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォール・メゾン二番館 902万円 〜 1,504万円 福岡県久留米市東櫛原町678-1 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
コアマンションフェスティオ久留米 1,061万円 〜 3,383万円 福岡県久留米市東櫛原町711-1 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全145戸
リバージュ東櫛原 1,040万円 〜 1,459万円 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミエール合川 1,347万円 〜 1,807万円 福岡県久留米市合川町468-1 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ナポレ久留米けやき通り 1,806万円 〜 3,121万円 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 2001年12月(築25年)
地上9階 / 全45戸
クレールメゾン櫛原 1,003万円 〜 1,416万円 福岡県久留米市櫛原町99-8 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全16戸
ラグラシューズシェソワアオキ 1,961万円 〜 2,513万円 福岡県久留米市東町2-7 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全23戸
クレールヴィラ 1,362万円 〜 2,091万円 福岡県久留米市東合川5丁目6-55 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全21戸
ライオンズマンション櫛原町 1,014万円 〜 3,168万円 福岡県久留米市櫛原町42-1 2002年12月(築24年)
地上10階 / 全30戸
グランディアデマラージュ 1,406万円 〜 1,997万円 福岡県久留米市小森野3丁目16-3 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
SIRIUS 761万円 〜 1,075万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
クオリティ平田 1,066万円 〜 1,346万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユコート東町 877万円 〜 1,554万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全18戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,826万円 〜 2,255万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,678万円 〜 3,423万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築23年)
地上14階 / 全44戸
ラ・フォンティーヌ参番館 580万円 〜 933万円 福岡県久留米市東合川町144-1 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ランドゥールシティ久留米 1,951万円 〜 3,144万円 福岡県久留米市通町8-9 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全38戸
ジュネス合川 640万円 〜 869万円 福岡県久留米市合川町103-1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
アルテージュ湯乃坂 1,102万円 〜 2,229万円 福岡県久留米市野中町1228 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ランドゥール城南の杜 1,943万円 〜 3,440万円 福岡県久留米市城南町10-6 2004年1月(築23年)
地上10階 / 全85戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,193万円 〜 2,223万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,553万円 〜 2,587万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
プレミール旗崎 1,124万円 〜 1,852万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目7-27 2001年4月(築26年)
地上7階 / 全28戸
イーズガーデン中央 607万円 〜 1,144万円 福岡県久留米市中央町37-21 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ダイアパレス六ツ門 1,569万円 〜 2,399万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全64戸
ラ・エトワール 641万円 〜 834万円 福岡県久留米市野中町90-3 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルカディアタワーズ5番館の売却に強い不動産会社 6社

アルカディアタワーズ5番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカディアタワーズ5番館から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
3.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.7
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
19.9
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
21.6
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
31.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルカディアタワーズ5番館の物件概要

マンション名称 アルカディアタワーズ5番館
所在地
福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅 徒歩6分(約480m)
  • 西鉄甘木線 / 宮の陣駅 徒歩6分(約480m)
  • 西鉄甘木線 / 五郎丸駅 徒歩11分(約826m)
  • 西鉄甘木線 / 学校前駅 徒歩20分(約1.54km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルカディアタワーズ5番館3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    1/7
  • アルカディアタワーズ5番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/7
  • アルカディアタワーズ5番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • アルカディアタワーズ5番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/7
  • アルカディアタワーズ5番館4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/7
  • アルカディアタワーズ5番館4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    6/7
  • アルカディアタワーズ5番館4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    7/7
築年月(築年数) 2003年3月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アルカディアタワーズ5番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルカディアタワーズ5番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルカディアタワーズ5番館の参考査定価格:1,464万円 〜 2,299万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルカディアタワーズ5番館の売り時ですか?
アルカディアタワーズ5番館がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
アルカディアタワーズ5番館の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓アルカディアタワーズ5番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカディアタワーズ5番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルカディアタワーズ5番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルカディアタワーズ5番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルカディアタワーズ5番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅 徒歩6分
西鉄甘木線 / 宮の陣駅 徒歩6分
西鉄甘木線 / 五郎丸駅 徒歩11分
西鉄甘木線 / 学校前駅 徒歩20分
❓アルカディアタワーズ5番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルカディアタワーズ5番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年3月(築24年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

アルカディアタワーズ5番館の物件概要を見る

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