この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,373 万円 74.08m²の部屋
〜2,059 万円 84.92m²の部屋
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,373万円74.08m²の部屋19万円 / m²
〜2,059万円84.92m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市宮ノ陣)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市宮ノ陣 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,489万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,304万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,373万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,280万円 | 93.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,121万円 | 81.6％ |
このマンションと、久留米市宮ノ陣の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (74.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディアタワーズ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,240万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,320万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,440万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,598万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,698万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.32万円74.08m²の部屋
〜10.67万円84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディアタワーズ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディアタワーズ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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アルカディアタワーズ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカディアタワーズ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 久留米宮ノ陣店
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社栗木工務店 他3社JV | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディアタワーズ3番館 | 1,658万円 〜 2,405万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ1番館 | 1,792万円 〜 2,350万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ5番館 | 1,797万円 〜 2,644万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,293万円 〜 1,723万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール・メゾン二番館 | 792万円 〜 1,241万円 | 福岡県久留米市東櫛原町678-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 1,158万円 〜 3,488万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバージュ東櫛原 | 912万円 〜 1,201万円 | 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール合川 | 1,322万円 〜 1,695万円 | 福岡県久留米市合川町468-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ナポレ久留米けやき通り | 1,610万円 〜 2,622万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 882万円 〜 1,170万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,639万円 〜 2,132万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| クレールヴィラ | 1,350万円 〜 1,984万円 | 福岡県久留米市東合川5丁目6-55 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,010万円 〜 2,964万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| SIRIUS | 636万円 〜 911万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| クオリティ平田 | 892万円 〜 1,133万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,714万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユコート東町 | 738万円 〜 1,309万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランディアデマラージュ | 1,244万円 〜 1,662万円 | 福岡県久留米市小森野3丁目16-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,665万円 〜 3,412万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンティーヌ参番館 | 563万円 〜 866万円 | 福岡県久留米市東合川町144-1 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ・フルール | 1,342万円 〜 1,880万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,918万円 〜 3,076万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ジュネス合川 | 627万円 〜 813万円 | 福岡県久留米市合川町103-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,075万円 〜 2,139万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,503万円 〜 2,510万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール城南の杜 | 1,901万円 〜 3,345万円 | 福岡県久留米市城南町10-6 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全85戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,295万円 〜 2,389万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミール旗崎 | 1,101万円 〜 1,737万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目7-27 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,503万円 〜 2,302万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| イーズガーデン中央 | 571万円 〜 1,074万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
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