この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県久留米市東合川7丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,049 万円 58.2m²の部屋
〜1,354 万円 58.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,049万円58.2m²の部屋18万円 / m²
〜1,354万円58.2m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東合川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,039万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 912万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,049万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 921万円 | 87.8％ |
このマンションと、久留米市東合川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 630万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.95万円58.2m²の部屋
〜5.56万円58.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東合川7丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースもあります
【周辺】【保育園】文殊乳児保育園まで194ｍ
【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで1632ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー ゆめタウン久留米店まで1640ｍ
【周辺】【公園】中千出公園まで893ｍ
【周辺】【公園】柳原緑地まで1136ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヒル新町 | 639万円 〜 865万円 | 福岡県久留米市東合川新町11-8 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツ和泉野 | 581万円 〜 758万円 | 福岡県久留米市東合川1丁目10-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエール合川 | 1,338万円 〜 1,743万円 | 福岡県久留米市合川町468-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール | 617万円 〜 812万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目10-37 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミール旗崎 | 1,114万円 〜 1,788万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目7-27 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラ・フォンティーヌ参番館 | 569万円 〜 889万円 | 福岡県久留米市東合川町144-1 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム21 | 1,232万円 〜 1,590万円 | 福岡県久留米市合川町1155 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふれあいハウス | 535万円 〜 683万円 | 福岡県久留米市御井町1684-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツハンダ第一 | 575万円 〜 1,084万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベンハォス野中 | 483万円 〜 1,249万円 | 福岡県久留米市野中町420-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツハンダ第二 | 578万円 〜 1,077万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ百年公園 | 1,087万円 〜 2,576万円 | 福岡県久留米市東櫛原町256-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロッジングスオーク | 615万円 〜 765万円 | 福岡県久留米市野中町84-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クロスロード | 1,257万円 〜 1,645万円 | 福岡県久留米市野中町718-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サングレート野中2 | 1,332万円 〜 1,948万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| ヴィレッジ21 | 561万円 〜 830万円 | 福岡県久留米市御井町2425-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム都麗殷 | 1,465万円 〜 1,815万円 | 福岡県久留米市野中町710-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,614万円 〜 2,102万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| アメニティハイツ杏栄館 | 1,290万円 〜 1,796万円 | 福岡県久留米市野中町1185-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| SIRIUS | 625万円 〜 896万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| リファレンス久留米駅前 | 494万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市通町352 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 876万円 〜 1,112万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,544万円 〜 2,233万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全33戸 |
| ロイヤルパークマンション | 628万円 〜 1,889万円 | 福岡県久留米市御井町2268-8 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| ルネス国分 | 1,452万円 〜 1,830万円 | 福岡県久留米市国分町1216-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,514万円 〜 2,193万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全90戸 |
| サンライズ東櫛原 | 848万円 〜 1,151万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバージュ東櫛原 | 893万円 〜 1,182万円 | 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 862万円 〜 1,153万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ナポレ久留米けやき通り | 1,596万円 〜 2,613万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
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