福岡県久留米市東町480-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,994 万円 69.49m²の部屋
〜3,192 万円 90.25m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,994万円 （29万円 / m²） 69.49m²の部屋
〜3,192万円 （35万円 / m²） 90.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(久留米市東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,607万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,574万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,400万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,226万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,994万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,952万円 |
| 6年後(築25年) | 87.1％ | 1,737万円 |
| 11年後(築30年) | 76.3％ | 1,521万円 |
このマンションと、久留米市東町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (69.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
グランフォーレ久留米東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.99%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：-0.57% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ久留米東町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 69.49m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,398万円 | 69.49m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 90.25m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 1,660万円 | 64.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,994万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 69.49m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 90.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ久留米東町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ久留米東町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 90.25m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノプレア加志雅 | 957万円 〜 1,469万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,440万円 〜 3,918万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,269万円 〜 3,935万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランコート天神 | 838万円 〜 1,429万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,450万円 〜 3,447万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| エクセレント東町 | 874万円 〜 1,119万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 694万円 〜 874万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,353万円 〜 1,797万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,155万円 〜 3,352万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,400万円 〜 2,886万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LEAD中央町 | 663万円 〜 1,042万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| アドラシオン | 1,176万円 〜 1,431万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,855万円 〜 3,083万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォーウィルズコート | 842万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,810万円 〜 2,550万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,094万円 〜 1,310万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,002万円 〜 1,323万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,104万円 〜 1,487万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,165万円 〜 1,470万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,411万円 〜 3,127万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| A・Box | 915万円 〜 1,246万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MELROSEASOU | 973万円 〜 1,337万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,214万円 〜 3,410万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全101戸 |
| フェスティオ久留米パークアベニュー | 1,225万円 〜 3,356万円 | 福岡県久留米市東櫛原町305-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| キャッスル城南 | 1,096万円 〜 1,381万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| fiore | 1,123万円 〜 1,335万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,866万円 〜 2,886万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,368万円 〜 3,508万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,861万円 〜 3,106万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| プリマヴェーラ花の木 | 947万円 〜 3,129万円 | 福岡県久留米市東櫛原町441-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ久留米東町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東町480-1 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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