ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ル・エミネンス

ル・エミネンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東櫛原町981-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,338 万円 50.02m²の部屋

2,283 万円 64.88m²の部屋

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  • 【外観】外観は落ち着いています

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    1/5
  • 【外観】外観もきれいです

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    2/5
  • 【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

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    3/5
  • 【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です

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    4/5
  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 櫛原店まで482m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 櫛原店まで482m

    5/5

ル・エミネンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ル・エミネンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ル・エミネンス2階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.8万円

64.88m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
櫛原駅西鉄天神大牟田線ほか
86
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
25

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ル・エミネンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,338万円 (27万円 / m²) 50.02m²の部屋

2,283万円 (35万円 / m²) 64.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東櫛原町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東櫛原町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,597万円 100%
築20年(3年後) 1,506万円 94.3%
築25年(8年後) 1,351万円 84.6%
築30年(13年後) 1,196万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,338万円
3年後(築20年) 94.3% 1,262万円
8年後(築25年) 84.6% 1,132万円
13年後(築30年) 74.8% 1,001万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東櫛原町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,338万円 (50.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

ル・エミネンス周辺の中古マンション価格推移情報

ル・エミネンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、 2年前→1年前:0.15%、 1年前→今年:3.61%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,338万円
買取 803万円 〜 1,070万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・エミネンスは貸したらいくら?参考賃料

6.36万円 / 月 50.02m²の部屋

9.51万円 / 月 64.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・エミネンスの賃料掲載履歴(46件)

ル・エミネンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・エミネンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 64.88m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
6.8万円 / 月 64.88m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月
6.9万円 / 月 50.02m² 2LDK / 5階 2024年10月〜2025年3月
7.1万円 / 月 64.88m² 2LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
6.4万円 / 月 50.02m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
7.4万円 / 月 64.88m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2025年1月
6.7万円 / 月 50.02m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2025年1月
7.1万円 / 月 64.88m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2025年1月
6.9万円 / 月 64.88m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
4.9万円 / 月 50.02m² 2LDK / 7階 2024年10月〜2024年11月
7.4万円 / 月 64.88m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年9月
6.5万円 / 月 50.02m² 2LDK / 7階 2024年5月〜2024年9月
7万円 / 月 50.02m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年9月
7.2万円 / 月 64.88m² 2LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
7.2万円 / 月 50.02m² 2LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
7.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 7階 2024年4月
6.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2023年6月〜2024年3月
6.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2024年3月
6.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2024年1月
6.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
6.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
7.2万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2022年5月〜2022年11月
6.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2022年8月〜2022年10月
7.2万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2022年3月〜2022年4月
6.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2022年4月
6.7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2022年4月
6.6万円 / 月 50.02m² 2LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
6.5万円 / 月 64.88m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年9月
6.1万円 / 月 64.88m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年6月
6.9万円 / 月 64.88m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2020年1月
6.7万円 / 月 64.88m² 2LDK / 1階 2018年8月〜2019年2月
7.1万円 / 月 64.88m² 2LDK / 6階 2018年10月〜2019年2月
6.1万円 / 月 50.02m² 2LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
6.6万円 / 月 50.02m² 2LDK / 6階 2017年7月〜2018年1月
6.6万円 / 月 50.02m² 2LDK / 6階 2017年2月〜2017年12月
6.5万円 / 月 50.03m² 2LDK / 5階 2017年12月
6.5万円 / 月 64.88m² 2LDK / 5階 2017年4月〜2017年10月
6.9万円 / 月 64.88m² 2LDK / 3階 2017年7月〜2017年9月
6.1万円 / 月 50.02m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年6月
6.4万円 / 月 50.02m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
6.5万円 / 月 50.02m² 2LDK / 5階 2017年2月〜2017年3月
6.5万円 / 月 64.88m² 2LDK / 1階 2017年2月
6.5万円 / 月 64.88m² 2LDK / 5階 2016年10月
6.5万円 / 月 64.88m² 2LDK / 3階 2016年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MELROSEASOU 1,051万円 〜 1,422万円 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全24戸
エトランゼ東櫛原14 1,174万円 〜 2,824万円 福岡県久留米市東櫛原町711-3 2009年11月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
BESTAKUSHIHARA 1,193万円 〜 1,581万円 福岡県久留米市日ノ出町1-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ステラST・2 1,226万円 〜 1,820万円 福岡県久留米市東櫛原町495-1 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全24戸
アル・シラくしわら 1,095万円 〜 1,516万円 福岡県久留米市東櫛原町853-1 2009年8月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
オリーヴァ日ノ出 1,081万円 〜 1,408万円 福岡県久留米市日ノ出町81-2 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全12戸
キャッスル城南 1,097万円 〜 1,371万円 福岡県久留米市城南町20-2 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ノプレア加志雅 1,031万円 〜 1,578万円 福岡県久留米市東町509-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全18戸
ライオンズ日吉町レジデンス 2,471万円 〜 4,047万円 福岡県久留米市日吉町136-4 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全42戸
グランシャリオ 1,056万円 〜 1,400万円 福岡県久留米市篠山町250-25 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全24戸
グランフォーレ日吉町 2,121万円 〜 4,061万円 福岡県久留米市日吉町151-1 2009年1月(築17年)
地上9階 / 全21戸
プレミアムステージ久留米中央公園 1,611万円 〜 3,523万円 福岡県久留米市東町5-3 2009年10月(築16年)
地上15階 / 全98戸
ルネッサンス21久留米六ツ門 817万円 〜 2,602万円 福岡県久留米市六ツ門町2-29 2009年7月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ライオンズ東町公園 2,271万円 〜 4,017万円 福岡県久留米市東町31-23 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全50戸
MJR久留米城南 1,742万円 〜 4,138万円 福岡県久留米市城南町13-6 2009年7月(築16年)
地上15階 / 全92戸
ビジュ 1,174万円 〜 1,491万円 福岡県久留米市中央町22-33 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ六ツ門 749万円 〜 959万円 福岡県久留米市六ツ門町6-18 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
LEAD中央町 653万円 〜 1,052万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全104戸
ヴェルパーク久留米城南 1,692万円 〜 2,827万円 福岡県久留米市城南町8-1 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,732万円 〜 3,665万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全97戸
クラシオン小頭公園前 1,098万円 〜 2,696万円 福岡県久留米市小頭町3-16 2010年5月(築16年)
地上14階 / 全70戸
グランコート天神 903万円 〜 1,568万円 福岡県久留米市天神町61-1 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全20戸
クオリアけやき通り 691万円 〜 1,134万円 福岡県久留米市中央町13-28 2009年3月(築17年)
地上11階 / 全60戸
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 1,738万円 〜 5,057万円 福岡県久留米市中央町1-1 2010年1月(築16年)
地上35階 / 全297戸
K+ 1,109万円 〜 3,304万円 福岡県久留米市原古賀町26-2 2009年9月(築16年)
地上8階 / 全28戸
アーサー六ツ門プレミアムタワー 1,872万円 〜 3,207万円 福岡県久留米市原古賀町29-24 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
アーサー小森野リバーパーク 1,785万円 〜 2,529万円 福岡県久留米市小森野1丁目6-24 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全21戸
ブライト・サンリヤン諏訪 1,993万円 〜 2,435万円 福岡県久留米市西町1085-6 2010年1月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
konamiVillage 1,511万円 〜 1,954万円 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全15戸
サングレート六ツ門 1,851万円 〜 2,952万円 福岡県久留米市原古賀町28-5 2010年12月(築15年)
地上14階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・エミネンスの売却に強い不動産会社 5社

ル・エミネンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・エミネンスから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.8
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
20.8
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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ル・エミネンスの物件概要

マンション名称 ル・エミネンス
所在地
福岡県久留米市東櫛原町981-1 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2009年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・エミネンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・エミネンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ル・エミネンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・エミネンスの売り時ですか?
ル・エミネンスがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で6.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:0.15%、1年前→今年:3.61%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日