福岡県久留米市中央町22-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,235 万円 41.3m²の部屋
〜1,530 万円 41.8m²の部屋
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【外観】きれいな外観です★
1/23
【エントランス】建物の内部です
2/23
【駐車場】駐車場があります
3/23
【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで567ｍ
4/23
【周辺】
5/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米市役所前店まで207ｍ
6/23
【周辺】【小学校】久留米市立篠山小学校まで553ｍ
7/23
【周辺】【中学校】久留米市立城南中学校まで362ｍ
8/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米通町店まで481ｍ
9/23
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米白山店まで725ｍ
10/23
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 久留米西店まで971ｍ
11/23
【周辺】【ファーストフード】吉野家 久留米市役所前店まで155ｍ
12/23
【周辺】【ガソリンスタンド】ENEOS 久留米駅前SSまで175ｍ
13/23
【周辺】【銀行】筑邦銀行中央町支店まで211ｍ
14/23
【周辺】【喫茶店・カフェ】シャンブルまで247ｍ
15/23
【周辺】【市役所・区役所】久留米市役所まで335ｍ
16/23
【周辺】【警察】久留米警察署 JR久留米駅前交番まで375ｍ
17/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 久留米中央町店まで395ｍ
18/23
【周辺】【その他】久留米商工会館まで432ｍ
19/23
【周辺】【和風料理】とんかつ濱かつ久留米荘島店まで459ｍ
20/23
【周辺】【そば・うどん】あずみうどん 中央町店まで533ｍ
21/23
【周辺】【喫茶店・カフェ】イロハサンドまで523ｍ
22/23
【周辺】【ファーストフード】松屋 久留米通町店まで506ｍ
23/23ビジュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビジュの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,235万円 （30万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜1,530万円 （37万円 / m²） 41.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 41.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,235万円 | 1,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,550円 | 57万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,550円 | 61万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,182万8,697円 | 1,468万1,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,264万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,143万円 | 85.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,021万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,235万円 |
| 3年後(築20年) | 94.6％ | 1,169万円 |
| 8年後(築25年) | 85.5％ | 1,056万円 |
| 13年後(築30年) | 76.4％ | 944万円 |
このマンションと、久留米市中央町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ビジュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 41.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビジュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.34m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.34m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR久留米城南 | 1,813万円 〜 4,207万円 | 福岡県久留米市城南町13-6 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全92戸 |
| クオリアけやき通り | 728万円 〜 1,154万円 | 福岡県久留米市中央町13-28 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 1,819万円 〜 5,163万円 | 福岡県久留米市中央町1-1 |
2010年1月（築17年） 地上35階 / 全297戸 |
| グランドヒルズ篠山 | 1,795万円 〜 2,305万円 | 福岡県久留米市篠山町250-17 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,202万円 〜 3,665万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドアマレイ7番館 | 1,167万円 〜 1,429万円 | 福岡県久留米市荘島町524 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーハトーブ櫛原 | 1,076万円 〜 1,527万円 | 福岡県久留米市櫛原町109-2 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,153万円 〜 1,626万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 913万円 〜 2,847万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,151万円 〜 2,844万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全70戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,273万円 〜 1,823万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K+ | 1,162万円 〜 3,487万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アル・シラくしわら | 1,166万円 〜 1,747万円 | 福岡県久留米市東櫛原町853-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,090万円 〜 3,260万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,864万円 〜 3,211万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,174万円 〜 4,069万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| MYMファーストステージ | 1,005万円 〜 1,923万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| ル・エミネンス | 1,430万円 〜 2,636万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,358万円 〜 3,784万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| サングレート六ツ門 | 1,879万円 〜 3,015万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,361万円 〜 4,090万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| レジデンス東櫛原 | 1,248万円 〜 3,245万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-3 |
2009年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| すかる梅満 | 1,060万円 〜 1,596万円 | 福岡県久留米市梅満町955-17 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ステラST・2 | 1,307万円 〜 2,096万円 | 福岡県久留米市東櫛原町495-1 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| フォーウィルズコート2グランデューク | 964万円 〜 1,634万円 | 福岡県久留米市西町1174-3 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2,132万円 〜 3,249万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン諏訪 | 2,024万円 〜 2,485万円 | 福岡県久留米市西町1085-6 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全23戸 |
| アドラシオン | 1,242万円 〜 1,559万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアムステージ久留米中央公園 | 1,641万円 〜 3,885万円 | 福岡県久留米市東町5-3 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| シャルマンドミール | 1,275万円 〜 2,002万円 | 福岡県久留米市梅満町1580-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ビジュは、福岡県久留米市中央町にあるマンションです。耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造の5階建てマンションで、2010年3月に完成しました。交通については、最寄駅としてJR鹿児島本線が乗り入れる久留米駅が挙げられ、徒歩およそ4分でアクセスすることができます。なお、マンション周辺には久留米市立城南中学校・久留米市役所・篠山コミュニティセンターなどがあります。
| マンション名称 | ビジュ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市中央町22-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 2階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市中央町22-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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