価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市中央町14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
551 万円 41.73m²の部屋
〜921 万円 57.12m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
551万円41.73m²の部屋13万円 / m²
〜921万円57.12m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 940万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 439万円 | 41.00m² | 2DK / 10階 | 2022年12月 |
| 990万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 600万円 | 57.12m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 400万円 | 41.73m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 480万円 | 57.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 480万円 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 500万円 | 57.12m² | 3DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 630万円 | 57.12m² | 3DK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 700万円 | 57.12m² | 3DK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 450万円 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 450万円 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 400万円 | 52.52m² | 3DK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 490万円 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 490万円 | 52.52m² | 3DK / 10階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 551万円 |
| 買取 | 331万円 〜 441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.38万円41.73m²の部屋
〜6.82万円57.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 10階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.70m² | - / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.12m² | 3DK / 6階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.12m² | 3DK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 3階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町14-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ローソン久留米中央店
【周辺】久留米市立篠山小学校 校庭の桜
【周辺】久留米市立城南中学校 玄関
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
【周辺】聖使幼稚園 いちょうの木があります
【周辺】カレーレストラン L-GOPAL
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアール中央町 | 282万円 〜 537万円 | 福岡県久留米市中央町24-9 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールズプレイス城南 | 261万円 〜 425万円 | 福岡県久留米市城南町10-8 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン久留米 | 225万円 〜 424万円 | 福岡県久留米市荘島町16-22 |
1984年6月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大石ハイツ | 305万円 〜 381万円 | 福岡県久留米市日ノ出町103-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日ノ出ハイツ | 505万円 〜 609万円 | 福岡県久留米市日ノ出町100 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久留米パインハイツ | 292万円 〜 643万円 | 福岡県久留米市大石町219-1 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| 松田コーポ | 492万円 〜 698万円 | 福岡県久留米市梅満町579-5 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポパイン | 558万円 〜 845万円 | 福岡県久留米市梅満町519-2 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堀越ハイツ | 698万円 〜 873万円 | 福岡県久留米市長門石1丁目9-40 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ReMINE | 386万円 〜 1,442万円 | 福岡県久留米市梅満町1009-1 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東洋マンション東町 | 636万円 〜 1,402万円 | 福岡県久留米市東町512-7 |
1981年5月（築44年） 地上9階 / 全33戸 |
| 山崎コーポ | 397万円 〜 661万円 | 福岡県久留米市長門石3丁目3-43 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ通町第二 | 827万円 〜 1,226万円 | 福岡県久留米市通町106-11 |
1981年5月（築44年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション久留米 | 588万円 〜 1,357万円 | 福岡県久留米市東町30-39 |
1981年9月（築44年） 地上9階 / 全40戸 |
| 南薫ハイツ | 770万円 〜 1,343万円 | 福岡県久留米市南薫西町2000-1 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドマンション | 254万円 〜 341万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目2-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカムラマンション | 239万円 〜 337万円 | 福岡県久留米市東町639-4 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディカルコーポ2 | 266万円 〜 333万円 | 福岡県久留米市長門石2丁目9-81 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| シィティーハイツ古賀 | 341万円 〜 431万円 | 福岡県久留米市通東町7-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| OAKVILLA久留米 | 299万円 〜 828万円 | 福岡県久留米市南薫町1535 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション久留米ガーデン | 741万円 〜 1,457万円 | 福岡県久留米市天神町121 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全48戸 |
| サルヴァトーレ小森野2 | 689万円 〜 918万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目5-2 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| てんじんコーポ | 580万円 〜 1,306万円 | 福岡県久留米市天神町80 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ小森野1 | 683万円 〜 918万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目5-1 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡辺マンション | 887万円 〜 1,179万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1471-2 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコーレ久留米 | 596万円 〜 1,288万円 | 福岡県久留米市東町5-7 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレアール長門石 | 620万円 〜 912万円 | 福岡県久留米市長門石3丁目11-23 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス鸞鳳 | 568万円 〜 1,319万円 | 福岡県久留米市長門石3丁目11-21 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンライズ白木2 | 566万円 〜 836万円 | 福岡県久留米市長門石2丁目15-21 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全23戸 |
| 鵜津ロイヤルハイツ | 369万円 〜 517万円 | 福岡県久留米市長門石4丁目9-5 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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