福岡県久留米市東櫛原町1471-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,108 万円 65m²の部屋
〜1,594 万円 65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/4
【周辺】久留米市立南薫小学校
2/4
【周辺】久留米学園高等学校
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【周辺】にしてつストア宮ノ陣店
4/4渡辺マンションの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,108万円 （17万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,594万円 （25万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,108万円 | 1,594万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万1,640円 | 59万2,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万1,640円 | 63万2,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,059万9,593円 | 1,529万8,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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渡辺マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 65m²の部屋
〜
5.48万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渡辺マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渡辺マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OAKVILLA久留米 | 374万円 〜 1,117万円 | 福岡県久留米市南薫町1535 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| 南薫ハイツ | 968万円 〜 1,818万円 | 福岡県久留米市南薫西町2000-1 |
1983年4月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 村田ハイツ | 930万円 〜 1,618万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1191 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーシティ櫛原 | 334万円 〜 635万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1012-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全34戸 |
| シィティーハイツ古賀 | 480万円 〜 605万円 | 福岡県久留米市通東町7-1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション久留米プラザ | 358万円 〜 1,503万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2730-2 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル東町 | 313万円 〜 1,442万円 | 福岡県久留米市東町512 |
1985年11月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米第3 | 499万円 〜 1,277万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-8 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全49戸 |
| 山一ビルNo.5 | 282万円 〜 442万円 | 福岡県久留米市合川町1645-3 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大石ハイツ | 364万円 〜 455万円 | 福岡県久留米市日ノ出町103-1 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスピラール2 | 493万円 〜 768万円 | 福岡県久留米市天神町37 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日ノ出ハイツ | 598万円 〜 731万円 | 福岡県久留米市日ノ出町100 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新生マンション天神 | 197万円 〜 422万円 | 福岡県久留米市天神町131-2 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス久留米 | 968万円 〜 2,470万円 | 福岡県久留米市天神町82-1 |
1985年4月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米ガーデン | 619万円 〜 1,226万円 | 福岡県久留米市天神町121 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全48戸 |
| 岡島ハイツ | 780万円 〜 954万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-21 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新生マンション広又 | 620万円 〜 1,202万円 | 福岡県久留米市西町1201-2 |
1985年11月（築41年） 地上10階 / 全53戸 |
| アールズプレイス城南 | 329万円 〜 538万円 | 福岡県久留米市城南町10-8 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング中央町 | 373万円 〜 906万円 | 福岡県久留米市中央町35-5 |
1985年6月（築41年） 地上10階 / 全64戸 |
| リバーシスター花畑 | 922万円 〜 1,123万円 | 福岡県久留米市小頭町15-2 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル本町 | 287万円 〜 537万円 | 福岡県久留米市本町1-25 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール中央町 | 324万円 〜 614万円 | 福岡県久留米市中央町24-9 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング六ツ門 | 558万円 〜 676万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-3 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドマンション | 315万円 〜 457万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目2-3 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークマンション諏訪 | 561万円 〜 1,035万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1860-1 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン久留米 | 257万円 〜 481万円 | 福岡県久留米市荘島町16-22 |
1984年6月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティ・キャッスル諏訪野 | 724万円 〜 1,842万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1935-6 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全59戸 |
| サルヴァトーレ小森野2 | 859万円 〜 1,238万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目5-2 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセル中央町 | 413万円 〜 697万円 | 福岡県久留米市中央町14-10 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ小森野1 | 854万円 〜 1,238万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目5-1 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 渡辺マンション |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市東櫛原町1471-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1984年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
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西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1984年7月(築42年)【設備・条件】
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