福岡県久留米市国分町1156-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,458 万円 70.24m²の部屋
〜2,332 万円 92.61m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
8/8ベスタ国分の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベスタ国分の売却に役立つ情報をチェック！
ベスタ国分の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,898万円 |
83.63m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,458万円 （21万円 / m²） 70.24m²の部屋
〜2,332万円 （25万円 / m²） 92.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(久留米市国分町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,652万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,504万円 | 91.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,316万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,458万円 |
| 4年後(築25年) | 91.0％ | 1,327万円 |
| 9年後(築30年) | 79.7％ | 1,162万円 |
このマンションと、久留米市国分町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (70.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
ベスタ国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：-1.08% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ国分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 83.63m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2025年3月 |
| 1,998万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,398万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,390万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 1,880万円 | 83.63m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,290万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,750万円 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 70.24m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 92.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベスタ国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 83.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 83.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.05m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.05m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 81.24m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスタナカ2 | 1,545万円 〜 1,945万円 | 福岡県久留米市国分町1174-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| 桜レジデンシャル | 1,027万円 〜 1,334万円 | 福岡県久留米市国分町1448-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナードパティオ | 1,513万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市国分町1572-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルネスタナカ | 1,466万円 〜 1,847万円 | 福岡県久留米市国分町731-2 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,323万円 〜 2,376万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| エレガントキャッスル | 1,387万円 〜 1,721万円 | 福岡県久留米市国分町216 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン | 1,362万円 〜 1,777万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンキャッスル | 1,492万円 〜 2,092万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ランドゥール久留米アジュール | 1,506万円 〜 2,358万円 | 福岡県久留米市野中町160 |
2005年4月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| ラ・エトワール | 562万円 〜 744万円 | 福岡県久留米市野中町90-3 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,057万円 〜 2,174万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステラ・コート参番館 | 1,504万円 〜 2,265万円 | 福岡県久留米市西町377-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| サウスヒルズ | 609万円 〜 2,785万円 | 福岡県久留米市南2丁目21-66 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| レジデンシャル | 1,478万円 〜 2,142万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| フェスティオ久留米サウスウインド | 1,188万円 〜 2,682万円 | 福岡県久留米市南4丁目27-20 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全79戸 |
| ジュネス合川 | 654万円 〜 868万円 | 福岡県久留米市合川町103-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,490万円 〜 3,583万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全149戸 |
| エクセレント東町 | 887万円 〜 1,147万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,097万円 〜 1,440万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| サクセス75 | 684万円 〜 1,084万円 | 福岡県久留米市合川町114-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,425万円 〜 2,866万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,639万円 〜 3,395万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,061万円 〜 3,366万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランドルフ | 1,000万円 〜 1,365万円 | 福岡県久留米市合川町1535-1 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,019万円 〜 1,269万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,698万円 〜 2,132万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 1,990万円 〜 3,224万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソレイユコート東町 | 725万円 〜 1,300万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| レグルスクレール | 789万円 〜 1,523万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,369万円 〜 3,179万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベスタ国分 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1156-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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