福岡県久留米市梅満町955-17
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
990 万円 41.2m²の部屋
〜1,486 万円 41.2m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
990万円 41.2m²の部屋 24万円 / m²
〜1,486万円 41.2m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市梅満町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市梅満町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 929万円 | 90.3％ |
| 築25年(10年後) | 829万円 | 80.5％ |
| 築30年(15年後) | 729万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 990万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 894万円 | 90.3％ |
| 10年後 (築25年) | 797万円 | 80.5％ |
| 15年後 (築30年) | 701万円 | 70.8％ |
このマンションと、久留米市梅満町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
990万円 (41.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 990万円 |
| 買取 | 594万円 〜 792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.38万円 41.2m²の部屋
〜6.26万円 41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
すかる梅満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
すかる梅満は福岡県久留米市梅満町にあり、西鉄天神大牟田線の試験場前駅から徒歩13分ほどでアクセス可能です。加えて、同路線の花畑駅からも徒歩17分ほどでアクセスすることができます。なお、2010年2月に竣工した7階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。
| マンション名称 | すかる梅満 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市梅満町955-17 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【幼稚園】荘島幼稚園まで1112ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート六ツ門 | 1,871万円 〜 2,976万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| K+ | 1,128万円 〜 3,371万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,661万円 〜 3,238万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドアマレイ7番館 | 1,095万円 〜 1,379万円 | 福岡県久留米市荘島町524 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,836万円 〜 3,143万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,370万円 〜 3,613万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール | 1,144万円 〜 1,798万円 | 福岡県久留米市梅満町1580-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,114万円 〜 2,753万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ALLEY2 | 1,157万円 〜 1,709万円 | 福岡県久留米市津福本町636-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 760万円 〜 2,568万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン | 1,169万円 〜 1,501万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,363万円 〜 3,196万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオリアけやき通り | 666万円 〜 1,099万円 | 福岡県久留米市中央町13-28 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,122万円 〜 3,971万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| ブライト・サンリヤン諏訪 | 2,004万円 〜 2,441万円 | 福岡県久留米市西町1085-6 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビジュ | 1,129万円 〜 1,440万円 | 福岡県久留米市中央町22-33 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MYMファーストステージ | 824万円 〜 1,708万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| MJR久留米城南 | 1,749万円 〜 4,169万円 | 福岡県久留米市城南町13-6 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全92戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,188万円 〜 3,695万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 1,708万円 〜 4,987万円 | 福岡県久留米市中央町1-1 |
2010年1月（築15年） 地上35階 / 全297戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 1,684万円 〜 3,408万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| GRANDCHORD | 1,342万円 〜 2,360万円 | 福岡県久留米市津福本町1716-10 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,205万円 〜 3,822万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーサー久留米学園通り | 1,676万円 〜 2,647万円 | 福岡県久留米市西町132-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 1,937万円 〜 3,188万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノプレア加志雅 | 951万円 〜 1,563万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| イーハトーブ櫛原 | 983万円 〜 1,323万円 | 福岡県久留米市櫛原町109-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,053万円 〜 1,404万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドヒルズ篠山 | 1,679万円 〜 2,232万円 | 福岡県久留米市篠山町250-17 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| konamiVillage | 1,414万円 〜 1,919万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
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