岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目214-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,202 万円 85.95m²の部屋
〜1,646 万円 85.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】名電各務原駅 徒歩 約8分（約600m）
1/10
【周辺】各務ヶ原駅 徒歩 約18分（約1400m）
2/10
【周辺】鵜沼第二小学校 徒歩 約3分（約200m）
3/10
【周辺】中央中学校 徒歩 約29分（約2300m）
4/10
【周辺】合歓の木南幼稚園 徒歩 約8分（約600m）
5/10
【周辺】おくだ内科 徒歩 約5分（約400m）
6/10
【周辺】アピタ 各務原店 徒歩 約6分（約450m）
7/10
【周辺】ファミリーマート 各務原三ッ池店 徒歩 約8分（約600m）
8/10
【周辺】スギドラッグ 鵜沼三ツ池店 徒歩 約8分（約600m）
9/10
【周辺】各務原駅前郵便局 徒歩 約6分（約450m）
10/10キャッスルハイツ鵜沼各務原2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,202万円 （14万円 / m²） 85.95m²の部屋
〜1,646万円 （19万円 / m²） 85.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.95m²の部屋の場合 | 85.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,202万円 | 1,646万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万2,660円 | 60万9,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万2,660円 | 64万9,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,151万182円 | 1,580万2,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(各務原市鵜沼各務原町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,539万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,384万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,202万円 |
| 4年後(築25年) | 92.6％ | 1,113万円 |
| 9年後(築30年) | 83.3％ | 1,001万円 |
このマンションと、各務原市鵜沼各務原町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,202万円 (85.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 17万円 / m² |
キャッスルハイツ鵜沼各務原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.88%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：13.84% ）
岐阜県の直近3年間の変動（8.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ鵜沼各務原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 85.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 721万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.83万円 / 月 85.95m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 85.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 1,257万円 〜 1,721万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目530-2 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドール各務原 | 1,617万円 〜 2,378万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目48-3 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| テラスノバ鵜沼インプレス | 2,021万円 〜 3,256万円 | 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション各務原2 | 1,708万円 〜 3,181万円 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-21 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイツ犬山城見通り | 1,915万円 〜 2,638万円 | 愛知県犬山市大字犬山藪下1-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーヒルズ棟 | 1,757万円 〜 2,642万円 | 愛知県犬山市大字犬山北笠屋13-1 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全82戸 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 1,782万円 〜 2,356万円 | 愛知県犬山市大字犬山北笠屋13-3 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンベル犬山 | 1,809万円 〜 2,839万円 | 愛知県犬山市大字犬山中道48 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビバ犬山 | 686万円 〜 953万円 | 愛知県犬山市大字犬山南古券165 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| プリミエール下山 | 977万円 〜 1,343万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄下山401 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンベル各務原 | 1,597万円 〜 2,724万円 | 岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町28-3 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ナカムラセブン | 763万円 〜 1,009万円 | 愛知県犬山市大字犬山愛宕11-4 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| メトロ扶桑 | 1,162万円 〜 1,603万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄下山84 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィオン | 1,128万円 〜 1,574万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄定松46 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティーホームズ犬山しろひがし | 1,703万円 〜 2,252万円 | 愛知県犬山市松本町1丁目141 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| キャッスルハイツ犬山2 | 979万円 〜 1,576万円 | 愛知県犬山市大字橋爪止々馬木28-1 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 1,257万円 〜 1,721万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目530-2 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原3 | 1,184万円 〜 2,332万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目519-2 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ鵜沼各務原2 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目214-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 賃借権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？地崎工業名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
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