この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,173 万円 87.41m²の部屋
〜2,981 万円 93.98m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,173万円 87.41m²の部屋 25万円 / m²
〜2,981万円 93.98m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(各務原市鵜沼古市場町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (各務原市鵜沼古市場町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,755万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,459万円 | 89.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,163万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,173万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,940万円 | 89.2％ |
| 10年後 (築30年) | 1,706万円 | 78.5％ |
このマンションと、各務原市鵜沼古市場町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,173万円 (87.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスノバ鵜沼インプレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,000万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,899万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,999万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,390万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,173万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.15万円 87.41m²の部屋
〜10.38万円 93.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラスノバ鵜沼インプレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.96% 、 2年前→1年前：15.34% 、 1年前→今年：-11.09% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラスノバ鵜沼インプレス |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】新鵜沼駅 1200m
【周辺】犬山遊園駅 1300m
【周辺】鵜沼中保育所 1100m
【周辺】鵜沼第一小学校 1300m
【周辺】鵜沼中学校 3100m
【周辺】にんじん通りハートクリニック 939m
【周辺】MEGAドン・キホーテ鵜沼店 2100m
【周辺】イオンタウン各務原鵜沼店 1400m
【周辺】各務原南町郵便局 1100m
【周辺】ファミリーマート 各務原鵜沼南店 850m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミーグレース | 969万円 〜 1,317万円 | 岐阜県各務原市鵜沼小伊木町1丁目115-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| DwellSaeki | 1,530万円 〜 2,082万円 | 岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目22 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| メイツ犬山城見通り | 2,113万円 〜 2,679万円 | 愛知県犬山市大字犬山藪下1-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| メイツ犬山ステーションタワー | 2,579万円 〜 3,155万円 | 愛知県犬山市大字犬山東古券331-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| カーサ犬山1 | 1,620万円 〜 2,022万円 | 愛知県犬山市松本町1丁目26 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ナカムラセブン | 839万円 〜 1,026万円 | 愛知県犬山市大字犬山愛宕11-4 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティーホームズ犬山しろひがし | 1,847万円 〜 2,260万円 | 愛知県犬山市松本町1丁目141 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーヒルズ棟 | 1,786万円 〜 2,574万円 | 愛知県犬山市大字犬山北笠屋13-1 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全82戸 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 1,823万円 〜 2,257万円 | 愛知県犬山市大字犬山北笠屋13-3 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| キャッスルハイツ犬山2 | 1,018万円 〜 1,536万円 | 愛知県犬山市大字橋爪止々馬木28-1 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原2 | 1,248万円 〜 1,554万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目214-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリミエール下山 | 1,074万円 〜 1,383万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄下山401 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール各務原 | 1,571万円 〜 2,115万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目48-3 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| リヴィオン | 1,239万円 〜 1,619万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄定松46 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴァンデュール各務原 | 866万円 〜 1,455万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3丁目345-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| ベルヴィル5 | 856万円 〜 1,363万円 | 愛知県犬山市大字羽黒鳳町15-1 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルヴィル6 | 1,208万円 〜 2,032万円 | 愛知県犬山市大字羽黒小安1-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
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