北海道小樽市築港12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
386 万円 28.3m²の部屋
〜966 万円 51.12m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
4/4オタルベイサイドシティ8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オタルベイサイドシティ8の売却に役立つ情報をチェック！
オタルベイサイドシティ8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
34.28m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 小樽支店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 小樽支店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
34.28m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 小樽支店 | ||||||
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386万円 （14万円 / m²） 28.3m²の部屋
〜966万円 （19万円 / m²） 51.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.3m²の部屋の場合 | 51.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 386万円 | 966万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万4,780円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万9,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 349万532円 | 923万8,465円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市築港)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 590万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 557万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 386万円 |
| 2年後(築30年) | 94.4％ | 364万円 |
このマンションと、小樽市築港の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
386万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 29万円 / m² |
オタルベイサイドシティ8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 386万円 |
| 買取 | 232万円 〜 309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.71万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
7.44万円 / 月 51.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オタルベイサイドシティ8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオタルベイサイドシティ8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 2階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 6階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 9階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2023年4月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 9階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 6階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オタルベイサイドシティ7 | 437万円 〜 1,125万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| 光アベニュー24 | 395万円 〜 877万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光アベニュー25 | 456万円 〜 873万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 2,012万円 〜 2,855万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| エステート水天宮 | 999万円 〜 1,696万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,334万円 〜 1,823万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,243万円 〜 3,423万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,677万円 〜 2,317万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード富岡 | 2,466万円 〜 3,370万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,165万円 〜 4,194万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,870万円 〜 2,555万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,714万円 〜 3,483万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,475万円 〜 2,801万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 2,141万円 〜 2,926万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| ポートヒル小樽 | 987万円 〜 1,668万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全84戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オタルベイサイドシティ8の売却に強い不動産会社を紹介します。
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オタルベイサイドシティ8から近い順に表示しています
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不動産のご相談は人生のご相談です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オタルベイサイドシティ8 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市築港12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
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1K 10階
80/81
1K 10階
81/81| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道小樽市築港12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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