参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
439 万円 32m²の部屋
〜1,103 万円 60.92m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】ウイングベイオタル
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8/8オタルベイサイドシティ7の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オタルベイサイドシティ7の売却に役立つ情報をチェック！
オタルベイサイドシティ7の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
40.32m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
439万円 （14万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,103万円 （18万円 / m²） 60.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(小樽市築港)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,125万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 439万円 |
| 2年後(築30年) | 94.4％ | 415万円 |
このマンションと、小樽市築港の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
439万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 30万円 / m² |
オタルベイサイドシティ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -4.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.31%、 2年前→1年前：-4.00%、 1年前→今年：-1.34% ）
北海道の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 439万円 |
| 買取 | 264万円 〜 351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.07万円 / 月 32m²の部屋
〜
8.61万円 / 月 60.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オタルベイサイドシティ7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオタルベイサイドシティ7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.92m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 10階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.12m² | 2DK / 10階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 10階 | 2020年9月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.92m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 9階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 8階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.92m² | 2DK / 7階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 10階 | 2019年3月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.12m² | 2DK / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.04m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 9階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 8階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.92m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.28m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 8階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 9階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.32m² | 1DK / 6階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オタルベイサイドシティ8 | 387万円 〜 947万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| 光アベニュー24 | 393万円 〜 852万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光アベニュー25 | 453万円 〜 848万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 2,021万円 〜 2,866万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| エステート水天宮 | 1,000万円 〜 1,700万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,334万円 〜 1,823万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,247万円 〜 3,428万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,704万円 〜 2,355万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード富岡 | 2,471万円 〜 3,376万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,165万円 〜 4,193万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,870万円 〜 2,555万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,714万円 〜 3,484万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,476万円 〜 2,803万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 2,139万円 〜 2,923万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| ポートヒル小樽 | 986万円 〜 1,668万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オタルベイサイドシティ7の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オタルベイサイドシティ7から近い順に表示しています
お客様第一のお店づくりを
小樽出身や小樽にゆかりのあるスタッフが揃う不動産会社です。
女性スタッフも在籍しており、無理のないご提案と話しやすい雰囲気づくりを大切にしています。
地域密着型ならではの知識でお客様の不動産売却を全力でサポート致します！
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不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オタルベイサイドシティ7 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市築港12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1DK 10階
80/80| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月17日]
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