ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市AMS水天宮

AMS水天宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市東雲町7-17

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

966 万円 36.02m²の部屋

〜

2,202 万円 58.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】コープさっぽろ小樽南店 1100m

    【周辺】コープさっぽろ小樽南店 1100m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

AMS水天宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 AMS水天宮3階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

52.17m² 2LDK 南 物件詳細
株式会社常口アトム 小樽支店

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AMS水天宮は売ったらいくら?参考査定価格

966万円 (27万円 / m²) 36.02m²の部屋

〜

2,202万円 (38万円 / m²) 58.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.02m²の部屋の場合 58.54m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 966万円 2,202万円
① 仲介手数料(税込) 38万4,780円 79万2,660円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万9,780円 83万2,660円
手元に残る金額(A - B) 923万9,328円 2,118万89円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市東雲町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小樽市東雲町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,300万円 100%
築20年(2年後) 1,250万円 96.2%
築25年(7年後) 1,122万円 86.3%
築30年(12年後) 994万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 966万円
2年後(築20年) 96.2% 929万円
7年後(築25年) 86.3% 834万円
12年後(築30年) 76.5% 739万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市東雲町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

966万円 (36.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

AMS水天宮周辺の中古マンション価格推移情報

AMS水天宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-7.19%、 2年前→1年前:-5.55%、 1年前→今年:20.47% )

北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 966万円
買取 580万円 〜 773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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AMS水天宮は貸したらいくら?参考賃料

4.56万円 / 月 36.02m²の部屋

〜

8.43万円 / 月 58.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

AMS水天宮の賃料掲載履歴(19件)

AMS水天宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAMS水天宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 54.60m² 2LDK / 2階 2026年8月
7万円 / 月 54.60m² 2LDK / 2階 2026年6月
7万円 / 月 54.60m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年3月
6.8万円 / 月 54.60m² 2LDK / 2階 2024年10月
6.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2024年4月
7.1万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2024年4月
5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2022年5月〜2023年1月
7.1万円 / 月 58.54m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年9月
6.1万円 / 月 54.60m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年4月
4.2万円 / 月 39.90m² 1LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
6.5万円 / 月 58.54m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2020年12月
4.5万円 / 月 39.90m² 1LDK / 1階 2020年6月〜2020年12月
5万円 / 月 39.90m² 1LDK / 3階 2020年6月〜2020年9月
4.8万円 / 月 39.90m² 1LDK / 1階 2019年7月〜2020年5月
5.3万円 / 月 39.90m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年5月
5.2万円 / 月 39.90m² 1LDK / 1階 2018年10月〜2019年6月
6.7万円 / 月 58.54m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
5.3万円 / 月 39.90m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
5.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パンタナール小樽 1,565万円 〜 2,404万円 北海道小樽市花園3丁目5-8 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全11戸
メルクリウス 1,094万円 〜 1,646万円 北海道小樽市色内1丁目11-13 2008年10月(築19年)
地上5階 / 全24戸
TEADA入船 851万円 〜 1,396万円 北海道小樽市入船1丁目6 2007年12月(築19年)
地上10階 / 全54戸
セントラルステート花園 1,562万円 〜 2,671万円 北海道小樽市花園4丁目5-6 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全28戸
ウエストブルー 1,008万円 〜 1,492万円 北海道小樽市稲穂1丁目6 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
セントラルステート稲穂 1,629万円 〜 2,991万円 北海道小樽市稲穂2丁目1 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全37戸
ノースウェーブ花園 1,343万円 〜 1,909万円 北海道小樽市花園4丁目2 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全14戸
DIAPALACE花園公園通 2,188万円 〜 3,117万円 北海道小樽市花園2丁目2-5 2008年3月(築19年)
地上13階 / 全35戸
ジェネシス稲穂 1,829万円 〜 3,149万円 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全9戸
プレミスト小樽ステーションタワー 3,148万円 〜 8,751万円 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 2009年5月(築18年)
地上17階 / 全117戸
サン・スタスィオン 1,159万円 〜 1,941万円 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ビッグブリッヂ5 1,009万円 〜 2,320万円 北海道小樽市新富町3-8 2008年9月(築19年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・アラカルト 1,106万円 〜 2,509万円 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 2007年11月(築19年)
地上8階 / 全24戸
ルミエールイナホ 1,138万円 〜 1,741万円 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 2008年10月(築19年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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AMS水天宮の売却に強い不動産会社 5社

AMS水天宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

AMS水天宮から近い順に表示しています

北章宅建株式会社 イエステーション小樽店
物件から
約0.6㎞
  • 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP:https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 周平
  • 免許番号北海道知事石狩免許(04)第007724号
SUMiTAS小樽店|HOME‐LABO inc. 株式会社住まい研究所
物件から
約1.4㎞
  • 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

小樽出身の地元に根付いた不動産会社

弊社では特に 「透明性」 「誠実」 を重視しております。

お客様が ’’主役’’  不動産会社が ’’背景’’

「まずは、あの人に聞いてみよう」と気軽に相談できる【信頼できる人】を基本思想として活動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 裕総
  • 免許番号北海道知事後志(01)第000453号
センチュリー21アルガホーム
物件から
約23.5㎞
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
おうちエステート株式会社
物件から
約27.7㎞
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社ライフクリエイト
物件から
約29.9㎞
  • 北海道札幌市中央区北四条西20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

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  • 代表者小林 拓也
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第009095号

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AMS水天宮の物件概要

AMS水天宮の建物、周辺について

AMS水天宮は、北海道小樽市東雲町にあるマンションです。RC構造・地上4階建てのマンションであり、2009年10月に竣工しました。交通に関しては、JR函館本線の南小樽駅へ、徒歩およそ13分でアクセスできます。なお、近隣地域には北一ヴェネツィア美術館や中央保育所などがあるほか、道道17号線が通っています。

マンション名称 AMS水天宮
所在地
北海道小樽市東雲町7-17 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 小樽駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • AMS水天宮1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/12
  • AMS水天宮2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/12
  • AMS水天宮1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/12
  • AMS水天宮2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/12
  • AMS水天宮2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/12
  • AMS水天宮2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/12
  • AMS水天宮2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/12
  • AMS水天宮2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/12
  • AMS水天宮1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/12
  • AMS水天宮2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/12
  • AMS水天宮1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • AMS水天宮2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2009年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、小型犬相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

AMS水天宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓AMS水天宮を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
AMS水天宮の参考査定価格:966万円 〜 2,202万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、AMS水天宮の売り時ですか?
AMS水天宮がある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で5.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:-7.19%、2年前→1年前:-5.55%、1年前→今年:20.47%)
北海道の直近3年間の変動(13.55%)に比べ、やや低めの水準です。
AMS水天宮の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓AMS水天宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、AMS水天宮の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
AMS水天宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓AMS水天宮へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
AMS水天宮のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道小樽市東雲町7-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 小樽駅 徒歩21分
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩19分
❓AMS水天宮の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
AMS水天宮の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2009年10月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:22戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

AMS水天宮の物件概要を見る

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