この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市稲穂4丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,051 万円 37.44m²の部屋
〜1,499 万円 40.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ルミエールイナホの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエールイナホの売却に 役立つ情報をチェック！
ルミエールイナホの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエールイナホから近い順に表示しています
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は道央圏・空知管内・後志管内にて店舗を構え、地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様にとって最善のご提案をします！
札幌市内近郊、小樽近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。そんな大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。
社員画像
不動産歴25年以上の社員のみです。
開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。
店舗内観
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエールイナホの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
39.72m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
39.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
39.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
39.72m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,051万円 37.44m²の部屋 28万円 / m²
〜1,499万円 40.74m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市稲穂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,487万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,363万円 | 91.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,207万円 | 81.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,051万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,051万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 963万円 | 91.7％ |
| 9年後 (築25年) | 853万円 | 81.2％ |
| 14年後 (築30年) | 743万円 | 70.7％ |
このマンションと、小樽市稲穂の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (37.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.15万円 37.44m²の部屋
〜6.22万円 40.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエールイナホ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールイナホ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】フードセンター小樽店 192m
【周辺】長崎屋小樽店 633m
【周辺】セブンイレブン小樽船見坂下店 317m
【周辺】ヴィクトリアステーション小樽稲穂店 271m
【周辺】小樽稲穂郵便局 251m
【周辺】北海道銀行小樽支店 700m
【周辺】小樽駅(JR 函館本線) 600m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・スタスィオン | 1,075万円 〜 1,695万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト小樽ステーションタワー | 2,310万円 〜 6,023万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 |
2009年5月（築15年） 地上17階 / 全117戸 |
| グラン・シャリオ | 971万円 〜 1,891万円 | 北海道小樽市色内2丁目8 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,004万円 〜 2,149万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2,058万円 〜 2,793万円 | 北海道小樽市色内2丁目2 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,687万円 〜 2,713万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,493万円 〜 2,584万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| メルクリウス | 952万円 〜 1,350万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィスタ東雲 | 716万円 〜 1,233万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,353万円 〜 3,148万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,220万円 〜 1,632万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| AMS水天宮 | 974万円 〜 1,909万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントラルステート花園 | 1,428万円 〜 2,301万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEADA入船 | 775万円 〜 1,197万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 917万円 〜 1,987万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
全て見る
閉じる
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.