ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市メルクリウス

メルクリウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市色内1丁目11-13

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

878 万円 36.31m²の部屋

1,357 万円 38.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メルクリウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 メルクリウス2階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

38.16m² 1LDK 南東 物件詳細
株式会社常口アトム 小樽支店
3階 メルクリウス3階5.8万円

賃貸募集中

賃料 5.8万円

36.31m² 1LDK 北西 物件詳細
株式会社常口アトム 小樽支店

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メルクリウスは売ったらいくら?参考査定価格

878万円 (24万円 / m²) 36.31m²の部屋

1,357万円 (36万円 / m²) 38.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.31m²の部屋の場合 38.16m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 878万円 1,357万円
① 仲介手数料(税込) 35万5,740円 51万3,810円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万740円 55万3,810円
手元に残る金額(A - B) 838万6,966円 1,301万5,923円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市色内)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小樽市色内のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,355万円 100%
築20年(2年後) 1,299万円 95.9%
築25年(7年後) 1,154万円 85.1%
築30年(12年後) 1,009万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 878万円
2年後(築20年) 95.9% 842万円
7年後(築25年) 85.1% 748万円
12年後(築30年) 74.4% 654万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市色内の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

878万円 (36.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 34万円 / m²

メルクリウス周辺の中古マンション価格推移情報

メルクリウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.78%、 2年前→1年前:-3.82%、 1年前→今年:8.14%

北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 878万円
買取 527万円 〜 703万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルクリウスは貸したらいくら?参考賃料

5.16万円 / 月 36.31m²の部屋

6.34万円 / 月 38.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルクリウスの賃料掲載履歴(30件)

メルクリウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルクリウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 36.31m² 1LDK / 4階 2026年6月
5.5万円 / 月 36.31m² 1LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
5.7万円 / 月 36.71m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
4.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2023年5月〜2023年7月
5.3万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
5.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2023年2月
5.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 5階 2022年7月〜2023年1月
5.4万円 / 月 36.71m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年9月
5.5万円 / 月 36.71m² 1LDK / 3階 2020年6月〜2021年1月
5.5万円 / 月 36.71m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年8月
5.6万円 / 月 36.31m² 1LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
5.5万円 / 月 36.31m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
5.6万円 / 月 36.31m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
4.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
5.5万円 / 月 38.16m² 1LDK / 4階 2019年1月
5.8万円 / 月 38.16m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年12月
5.9万円 / 月 38.16m² 1LDK / 5階 2018年6月〜2018年11月
5.5万円 / 月 36.31m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
5.8万円 / 月 36.71m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
5.8万円 / 月 36.71m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年9月
4.8万円 / 月 38.16m² 1LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
5.9万円 / 月 36.71m² 1LDK / 5階 2015年12月〜2016年7月
5.7万円 / 月 36.71m² 1LDK / 2階 2016年2月〜2016年7月
5.9万円 / 月 36.55m² 1LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
5.8万円 / 月 36.55m² 1LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月
4.7万円 / 月 38.16m² 1LDK / 1階 2015年12月
5.6万円 / 月 36.71m² 1LDK / 3階 2015年6月
5.4万円 / 月 38.16m² 1LDK / 5階 2015年5月
5.6万円 / 月 36.55m² 1LDK / 3階 2015年3月〜2015年4月
5.6万円 / 月 36.55m² 1LDK / 4階 2015年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィスタ東雲 658万円 〜 1,004万円 北海道小樽市東雲町2 2007年3月(築20年)
地上7階 / 全24戸
セントラルステート稲穂 1,361万円 〜 2,557万円 北海道小樽市稲穂2丁目1 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全37戸
ジェネシス稲穂 1,533万円 〜 2,707万円 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全9戸
AMS水天宮 816万円 〜 1,907万円 北海道小樽市東雲町7-17 2009年10月(築17年)
地上4階 / 全22戸
DIAPALACE花園公園通 2,063万円 〜 3,014万円 北海道小樽市花園2丁目2-5 2008年3月(築19年)
地上13階 / 全35戸
クリーンリバーフィネス小樽中央通 1,912万円 〜 2,838万円 北海道小樽市色内2丁目2 2007年4月(築20年)
地上15階 / 全83戸
プレミスト小樽ステーションタワー 2,162万円 〜 6,177万円 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 2009年5月(築18年)
地上17階 / 全117戸
ノースウェーブ花園 1,111万円 〜 1,625万円 北海道小樽市花園4丁目2 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全14戸
サン・スタスィオン 967万円 〜 1,664万円 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
セントラルステート花園 1,303万円 〜 2,280万円 北海道小樽市花園4丁目5-6 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全28戸
グラン・シャリオ 899万円 〜 1,903万円 北海道小樽市色内2丁目8 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全15戸
ルミエールイナホ 949万円 〜 1,491万円 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・アラカルト 918万円 〜 2,134万円 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 2007年11月(築19年)
地上8階 / 全24戸
TEADA入船 709万円 〜 1,198万円 北海道小樽市入船1丁目6 2007年12月(築19年)
地上10階 / 全54戸
ビッグブリッヂ5 836万円 〜 1,973万円 北海道小樽市新富町3-8 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メルクリウスの売却に強い不動産会社 5社

メルクリウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルクリウスから近い順に表示しています

ハウスドゥ 小樽花園 株式会社シロクマエステート
物件から
0.5
  • 北海道小樽市花園1丁目11-12
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩14分
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

小樽にゆかりのあるスタッフが対応します!

小樽の不動産事情に精通したスタッフが在籍しています!地元民だからこその坂道や除雪など生活者目線でお手伝いします♪土・日・祝日も対応可能なので、平日はお忙しいという方も週末を利用してじっくりとご相談いただけます。また、女性スタッフによる対応も可能ですので、女性のお客様でも安心してお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 直樹
  • 免許番号北海道知事石狩免許(2)第9009号
北章宅建株式会社 イエステーション小樽店
物件から
0.6
  • 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP:https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 周平
  • 免許番号北海道知事石狩免許(04)第007724号
センチュリー21アルガホーム
物件から
23.9
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
24.3
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社ライフクリエイト
物件から
32.3
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 拓也
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009095号

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メルクリウスの物件概要

メルクリウスの建物、周辺について

2008年9月に完成したメルクリウスは、RC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。また、北海道小樽市色内にあり、同マンションから徒歩で10分の場所にはJR函館本線が乗り入れる小樽駅が設けられています。なお、近くには、小樽郵便局や日本銀行旧小樽支店金融資料館などが存在します。

マンション名称 メルクリウス
所在地
北海道小樽市色内1丁目11-13 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 小樽駅 徒歩12分(約960m)
  • JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メルクリウス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/21
  • メルクリウス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/21
  • メルクリウス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/21
  • メルクリウス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/21
  • メルクリウス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/21
  • メルクリウス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/21
  • メルクリウス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/21
  • メルクリウス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    8/21
  • メルクリウス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/21
  • メルクリウス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/21
  • メルクリウス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/21
  • メルクリウス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    12/21
  • メルクリウス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    13/21
  • メルクリウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    14/21
  • メルクリウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    15/21
  • メルクリウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    16/21
  • メルクリウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    17/21
  • メルクリウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    18/21
  • メルクリウス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    19/21
  • メルクリウス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    20/21
  • メルクリウス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    21/21
築年月(築年数) 2008年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月26日]

メルクリウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メルクリウスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メルクリウスの参考査定価格:878万円 〜 1,357万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メルクリウスの売り時ですか?
メルクリウスがある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-4.08%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.78%、2年前→1年前:-3.82%、1年前→今年:8.14%)
北海道の直近3年間の変動(10.98%)に比べ、低めの水準です。
メルクリウスの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓メルクリウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルクリウスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メルクリウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メルクリウスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メルクリウスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道小樽市色内1丁目11-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 小樽駅 徒歩12分
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩17分
❓メルクリウスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メルクリウスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年10月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:27戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

メルクリウスの物件概要を見る

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