北海道小樽市花園2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,211 万円 81.02m²の部屋
〜3,114 万円 82.33m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】オートロック呼び出し
2/11
【周辺】小樽市立稲穂小学校まで328m
3/11
【周辺】小樽市立菁園中学校まで962m
4/11
【周辺】小樽中央幼稚園まで355m
5/11
【周辺】コープさっぽろみどり店まで560m
6/11
【周辺】ローソン小樽花園二丁目店まで206m
7/11
【周辺】ココカラファイン都通店まで549m
8/11
【周辺】一般社団法人日本海員掖済会小樽掖済会病院まで384m
9/11
【周辺】小樽花園二郵便局まで158m
10/11
【周辺】小樽市役所まで355m
11/11DIAPALACE花園公園通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
DIAPALACE花園公園通の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,211万円 （27万円 / m²） 81.02m²の部屋
〜3,114万円 （38万円 / m²） 82.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.02m²の部屋の場合 | 82.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,211万円 | 3,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万5,630円 | 109万3,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万5,630円 | 113万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,126万8,231円 | 2,999万8,075円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市花園)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,142万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,095万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,848万円 | 86.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,601万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,211万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 2,162万円 |
| 6年後(築25年) | 86.3％ | 1,907万円 |
| 11年後(築30年) | 74.7％ | 1,652万円 |
このマンションと、小樽市花園の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (81.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
DIAPALACE花園公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDIAPALACE花園公園通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 2,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 81.02m²の部屋
〜
12.34万円 / 月 82.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースウェーブ花園 | 1,326万円 〜 1,863万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| セントラルステート花園 | 1,535万円 〜 2,590万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,814万円 〜 3,088万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィスタ東雲 | 787万円 〜 1,155万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| メルクリウス | 1,056万円 〜 1,569万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,614万円 〜 2,921万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| AMS水天宮 | 976万円 〜 2,198万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレミスト小樽ステーションタワー | 2,265万円 〜 6,239万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 |
2009年5月（築17年） 地上17階 / 全117戸 |
| TEADA入船 | 837万円 〜 1,357万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サン・スタスィオン | 1,149万円 〜 1,901万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2,067万円 〜 2,950万円 | 北海道小樽市色内2丁目2 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全83戸 |
| ルミエールイナホ | 1,128万円 〜 1,706万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シャリオ | 1,066万円 〜 2,172万円 | 北海道小樽市色内2丁目8 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,096万円 〜 2,451万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 993万円 〜 2,256万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
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DIAPALACE花園公園通の売却に強い不動産会社を紹介します。
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DIAPALACE花園公園通から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DIAPALACE花園公園通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市花園2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設（株）阿部建設（株）共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道小樽市花園2丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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