この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市稲穂3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,310 万円 70.83m²の部屋
〜6,023 万円 141.9m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,310万円 70.83m²の部屋 33万円 / m²
〜6,023万円 141.9m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市稲穂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,658万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,385万円 | 89.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,111万円 | 79.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,838万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,310万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,072万円 | 89.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,835万円 | 79.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,597万円 | 69.1％ |
このマンションと、小樽市稲穂の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (70.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト小樽ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,100万円 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,120万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,299万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,399万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 3,499万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 3,100万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,300万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 3,950万円 | 92.11m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4,055万円 | 92.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,500万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,800万円 | 114.21m² | 5LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4,180万円 | 92.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 4,180万円 | 114.21m² | 5LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 8,000万円 | 141.90m² | 5LDK / 17階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,300万円 | 80.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,310万円 |
| 買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.01万円 70.83m²の部屋
〜23.82万円 141.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト小樽ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道小樽市稲穂にあるプレミスト小樽ステーションタワーは、JR函館本線の乗り入れる小樽駅から徒歩でおよそ2分のところにあるマンションです。竣工したのは2009年5月で、地上17階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。そのため、当マンションは地震・火事などの災害に強い造りとなっています。
| マンション名称 | プレミスト小樽ステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】稲穂小学校まで679ｍ
【周辺】【中学校】西陵中学校まで1642ｍ
【周辺】【スーパー】長？屋 小樽店まで234ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 小樽駅前店まで83ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 小樽駅前店まで25ｍ
【周辺】【その他】小樽中央市場まで202ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 小樽駅前支店まで19ｍ
【周辺】【郵便局】小樽駅前郵便局まで202ｍ
【周辺】【駅】小樽駅まで257ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・スタスィオン | 1,075万円 〜 1,695万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,687万円 〜 2,713万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルミエールイナホ | 1,051万円 〜 1,499万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,493万円 〜 2,584万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウエストブルー | 921万円 〜 1,283万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,004万円 〜 2,149万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルクリウス | 952万円 〜 1,350万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,353万円 〜 3,148万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,220万円 〜 1,632万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| AMS水天宮 | 974万円 〜 1,909万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| パンタナール小樽 | 1,422万円 〜 2,119万円 | 北海道小樽市花園3丁目5-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルステート花園 | 1,428万円 〜 2,301万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEADA入船 | 775万円 〜 1,197万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 917万円 〜 1,987万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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