この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市稲穂2丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,687 万円 57.53m²の部屋
〜2,713 万円 70.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジェネシス稲穂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
57.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,687万円 57.53m²の部屋 29万円 / m²
〜2,713万円 70.7m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市稲穂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,044万円 | 91.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,810万円 | 81.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,576万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,687万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,547万円 | 91.7％ |
| 9年後 (築25年) | 1,370万円 | 81.2％ |
| 14年後 (築30年) | 1,192万円 | 70.7％ |
このマンションと、小樽市稲穂の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (57.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 57.53m²の部屋
〜9.97万円 70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェネシス稲穂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのジェネシス稲穂は、北海道小樽市稲穂にあり、JR函館本線の南小樽駅からは歩いて2分ほどの距離となります。同マンションはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、竣工は2009年3月でした。なお、周辺地域には国道5号線が通っているほか、小樽市産業会館や小樽警察署といった施設が設けられています。
| マンション名称 | ジェネシス稲穂 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストブルー | 921万円 〜 1,283万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,493万円 〜 2,584万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレミスト小樽ステーションタワー | 2,310万円 〜 6,023万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 |
2009年5月（築15年） 地上17階 / 全117戸 |
| メルクリウス | 952万円 〜 1,350万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィスタ東雲 | 716万円 〜 1,233万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| サン・スタスィオン | 1,075万円 〜 1,695万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,353万円 〜 3,148万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2,058万円 〜 2,793万円 | 北海道小樽市色内2丁目2 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| ルミエールイナホ | 1,051万円 〜 1,499万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,220万円 〜 1,632万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,004万円 〜 2,149万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| AMS水天宮 | 974万円 〜 1,909万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| パンタナール小樽 | 1,422万円 〜 2,119万円 | 北海道小樽市花園3丁目5-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルステート花園 | 1,428万円 〜 2,301万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEADA入船 | 775万円 〜 1,197万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 917万円 〜 1,987万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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