この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道小樽市桜2丁目25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
687 万円 39.14m²の部屋
〜1,401 万円 56.16m²の部屋
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北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
687万円39.14m²の部屋18万円 / m²
〜1,401万円56.16m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市桜)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市桜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 428万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 371万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 687万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 596万円 | 86.7％ |
このマンションと、小樽市桜の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
687万円 (39.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 11万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 687万円 |
| 買取 | 412万円 〜 550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.95万円39.14m²の部屋
〜6.27万円56.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
光アベニュー25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光アベニュー25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.14m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.14m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.14m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
光アベニュー25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 光アベニュー25 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラルズマート桜町店 154m
【周辺】セブンイレブン小樽桜町店 490m
【周辺】ココカラファイン桜町店 280m
【周辺】認定こども園さくら保育園 840m
【周辺】認定こども園さくら幼稚園 840m
【周辺】さくら公園 378m
【周辺】医療法人北光会朝里中央病院 3640m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 光アベニュー24 | 582万円 〜 1,402万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| オタルベイサイドシティ7 | 634万円 〜 1,765万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| オタルベイサイドシティ8 | 546万円 〜 1,494万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| アビタ21新光 | 1,014万円 〜 1,485万円 | 北海道小樽市新光2丁目5-13 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| M.GRANGE | 885万円 〜 1,341万円 | 北海道小樽市朝里3丁目12-8 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード南小樽 | 2,019万円 〜 2,776万円 | 北海道小樽市住吉町12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 1,974万円 〜 2,818万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全80戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー | 1,787万円 〜 2,910万円 | 北海道小樽市住吉町3-8 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,198万円 〜 3,376万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,314万円 〜 1,806万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションタワー | 2,032万円 〜 3,619万円 | 北海道小樽市色内1丁目15 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード富岡 | 2,342万円 〜 3,220万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーン・アヴェニュー | 1,257万円 〜 1,746万円 | 北海道小樽市緑2丁目20-12 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| ヴェルビュ小樽富岡 | 1,654万円 〜 2,274万円 | 北海道小樽市富岡2丁目7 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全49戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,448万円 〜 2,768万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| ポートヒル小樽 | 1,030万円 〜 1,748万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
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