この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市緑2丁目20-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,206 万円 53m²の部屋
〜1,585 万円 53m²の部屋
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーン・アヴェニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
53m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,206万円 53m²の部屋 23万円 / m²
〜1,585万円 53m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市緑)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市緑 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,086万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,034万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 900万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,206万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,149万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,000万円 | 82.9％ |
このマンションと、小樽市緑の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.92万円 53m²の部屋
〜6.59万円 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーン・アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーン・アヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市緑2丁目20-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートヒル小樽 | 1,051万円 〜 1,688万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2,335万円 〜 3,188万円 | 北海道小樽市花園2丁目12 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,226万円 〜 3,230万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ小樽富岡 | 1,783万円 〜 2,318万円 | 北海道小樽市富岡2丁目7 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全49戸 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 1,924万円 〜 2,936万円 | 北海道小樽市花園3丁目1 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全50戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,335万円 〜 1,735万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションタワー | 2,061万円 〜 3,470万円 | 北海道小樽市色内1丁目15 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 2,008万円 〜 2,708万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全80戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー | 1,821万円 〜 2,806万円 | 北海道小樽市住吉町3-8 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード南小樽 | 2,056万円 〜 2,672万円 | 北海道小樽市住吉町12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| 光アベニュー25 | 640万円 〜 1,244万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
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