北海道小樽市住吉町3-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,814 万円 58.55m²の部屋
〜2,938 万円 68.43m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】【小学校】花園小学校まで1266ｍ
5/8
【周辺】【中学校】菁園中学校まで1267ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ小樽南店まで519ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン北海道ＳＴ南小樽店まで266ｍ
8/8ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,814万円 （31万円 / m²） 58.55m²の部屋
〜2,938万円 （43万円 / m²） 68.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.55m²の部屋の場合 | 68.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,814万円 | 2,938万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,620円 | 103万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,620円 | 107万5,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,743万442円 | 2,830万4,411円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市住吉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,370万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,187万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,814万円 |
| 5年後(築30年) | 86.6％ | 1,571万円 |
このマンションと、小樽市住吉町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (58.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ南小樽ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 68.43m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 58.55m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 68.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ南小樽ステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズラ・モード南小樽 | 2,051万円 〜 2,804万円 | 北海道小樽市住吉町12 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 1,942万円 〜 3,115万円 | 北海道小樽市花園3丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,243万円 〜 3,423万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,334万円 〜 1,823万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2,337万円 〜 3,358万円 | 北海道小樽市花園2丁目12 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ジェルム小樽中央通 | 2,745万円 〜 3,751万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-31 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションタワー | 2,068万円 〜 3,660万円 | 北海道小樽市色内1丁目15 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ小樽富岡 | 1,556万円 〜 2,131万円 | 北海道小樽市富岡2丁目7 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーン・アヴェニュー | 1,329万円 〜 1,835万円 | 北海道小樽市緑2丁目20-12 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| ポートヒル小樽 | 987万円 〜 1,668万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全84戸 |
| 光アベニュー25 | 456万円 〜 873万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ21新光 | 910万円 〜 1,277万円 | 北海道小樽市新光2丁目5-13 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| M.GRANGE | 789万円 〜 1,156万円 | 北海道小樽市朝里3丁目12-8 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーセント新光2 | 1,096万円 〜 1,763万円 | 北海道小樽市新光3丁目2-2 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市住吉町3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道小樽市住吉町3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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