北海道小樽市入船1丁目6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
834 万円 30.24m²の部屋
〜1,321 万円 34.87m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】コープさっぽろ小樽南店 300m
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【周辺】セブンイレブン小樽入船1丁目店 80m
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【周辺】社会福祉法人北海道社会事業協会小樽病院 250m
8/20
【周辺】杉の子保育園 100m
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【周辺】栗山公園 1300m
10/20
【周辺】小樽警察署 1300m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
20/20TEADA入船の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TEADA入船の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
834万円 （28万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,321万円 （38万円 / m²） 34.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小樽市入船)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 969万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 946万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 827万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 708万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 834万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 815万円 |
| 6年後(築25年) | 85.4％ | 713万円 |
| 11年後(築30年) | 73.1％ | 610万円 |
このマンションと、小樽市入船の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
834万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
TEADA入船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.24%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.87%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：-5.83% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 834万円 |
| 買取 | 501万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.77万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
6.52万円 / 月 34.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TEADA入船の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTEADA入船が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.83m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.83m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.83m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.83m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.83m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.83m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.04m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.83m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMS水天宮 | 973万円 〜 2,142万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントラルステート花園 | 1,532万円 〜 2,525万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,316万円 〜 1,806万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィスタ東雲 | 788万円 〜 1,130万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 990万円 〜 2,199万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,226万円 〜 3,063万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全35戸 |
| メルクリウス | 1,048万円 〜 1,522万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,603万円 〜 2,836万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,803万円 〜 3,000万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2,078万円 〜 2,898万円 | 北海道小樽市色内2丁目2 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全83戸 |
| プレミスト小樽ステーションタワー | 2,288万円 〜 6,159万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 |
2009年5月（築17年） 地上17階 / 全117戸 |
| ジェルム小樽運河 | 2,317万円 〜 3,252万円 | 北海道小樽市色内2丁目4 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| サン・スタスィオン | 1,151万円 〜 1,859万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラン・シャリオ | 1,057万円 〜 2,107万円 | 北海道小樽市色内2丁目8 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミエールイナホ | 1,120万円 〜 1,654万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,088万円 〜 2,377万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道小樽市入船にあるTEADA入船は、RC構造を採用したマンションであり、地上10階まであります。2008年2月に完成したこのマンションの最寄駅は、JR函館本線の南小樽駅です。そのほか、同路線の小樽駅も利用可能です。なお、周辺には、入船通りが通っているほか、杉の子保育園や双葉高等学校・中学校などが設けられています。
| マンション名称 | TEADA入船 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市入船1丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/35
1LDK 2階
2/35
1LDK 2階
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1LDK 3階
4/35
1LDK 3階
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1LDK 10階
34/35
1LDK 10階
35/35| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月7日]
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