この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市色内2丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,289 万円 86.35m²の部屋
〜3,127 万円 89.97m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,289万円 86.35m²の部屋 27万円 / m²
〜3,127万円 89.97m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市色内)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市色内 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,278万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,208万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,840万円 | 86.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,473万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,289万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,240万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 1,983万円 | 86.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,727万円 | 75.4％ |
このマンションと、小樽市色内の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (86.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェルム小樽運河が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 89.97m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,499万円 | 86.35m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.37万円 86.35m²の部屋
〜13.33万円 89.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェルム小樽運河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェルム小樽運河 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市色内2丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2,058万円 〜 2,793万円 | 北海道小樽市色内2丁目2 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| グラン・シャリオ | 971万円 〜 1,891万円 | 北海道小樽市色内2丁目8 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,004万円 〜 2,149万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,493万円 〜 2,584万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| コーポユキアカリ | 798万円 〜 1,128万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-21 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィスタ東雲 | 716万円 〜 1,233万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,220万円 〜 1,632万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| セントラルステート花園 | 1,428万円 〜 2,301万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| アヴァンセ花園4丁目 | 1,336万円 〜 1,791万円 | 北海道小樽市花園4丁目19-14 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| TEADA入船 | 775万円 〜 1,197万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
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