北海道小樽市稲穂3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,265 万円 70.83m²の部屋
〜6,239 万円 141.9m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】【小学校】稲穂小学校まで679ｍ
2/10
【周辺】【中学校】西陵中学校まで1642ｍ
3/10
【周辺】【スーパー】長？屋 小樽店まで234ｍ
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 小樽駅前店まで83ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 小樽駅前店まで25ｍ
6/10
【周辺】【その他】小樽中央市場まで202ｍ
7/10
【周辺】【銀行】北洋銀行 小樽駅前支店まで19ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】小樽駅前郵便局まで202ｍ
9/10
【周辺】【駅】小樽駅まで257ｍ
10/10プレミスト小樽ステーションタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト小樽ステーションタワーの売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト小樽ステーションタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
96.37m² | 4LDK | 北西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ小樽店 株式会社 Ａｔｔｅｎｔｉｏｎ Ｈｏｕｓｅ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
74.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ小樽店 株式会社 Ａｔｔｅｎｔｉｏｎ Ｈｏｕｓｅ | ||||||
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2,265万円 （32万円 / m²） 70.83m²の部屋
〜6,239万円 （44万円 / m²） 141.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.83m²の部屋の場合 | 141.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,265万円 | 6,239万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万3,450円 | 212万4,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万3,450円 | 218万4,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,179万1,331円 | 6,020万3,012円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,644万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,473万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,181万円 | 82.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,890万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,265万円 |
| 3年後(築20年) | 93.5％ | 2,118万円 |
| 8年後(築25年) | 82.5％ | 1,868万円 |
| 13年後(築30年) | 71.5％ | 1,619万円 |
このマンションと、小樽市稲穂の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (70.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
プレミスト小樽ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト小樽ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,100万円 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,120万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,299万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,399万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 3,499万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 3,100万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,300万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 3,950万円 | 92.11m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4,055万円 | 92.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,500万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,800万円 | 114.21m² | 5LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4,180万円 | 92.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 4,180万円 | 114.21m² | 5LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 8,000万円 | 141.90m² | 5LDK / 17階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,300万円 | 80.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
27.33万円 / 月 141.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト小樽ステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト小樽ステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 96.37m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.83m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.83m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 96.37m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 80.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・スタスィオン | 1,149万円 〜 1,901万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,814万円 〜 3,088万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルミエールイナホ | 1,128万円 〜 1,706万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,614万円 〜 2,921万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウエストブルー | 1,001万円 〜 1,463万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目6 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,096万円 〜 2,451万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルクリウス | 1,056万円 〜 1,569万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,211万円 〜 3,114万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,326万円 〜 1,863万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| AMS水天宮 | 976万円 〜 2,198万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| パンタナール小樽 | 1,543万円 〜 2,344万円 | 北海道小樽市花園3丁目5-8 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルステート花園 | 1,535万円 〜 2,590万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEADA入船 | 837万円 〜 1,357万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 993万円 〜 2,256万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道小樽市稲穂にあるプレミスト小樽ステーションタワーは、JR函館本線の乗り入れる小樽駅から徒歩でおよそ2分のところにあるマンションです。竣工したのは2009年5月で、地上17階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。そのため、当マンションは地震・火事などの災害に強い造りとなっています。
| マンション名称 | プレミスト小樽ステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市稲穂3丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/12
3LDK 4階
2/12
2LDK 5階
3/12
5LDK 6階
4/12
3LDK 7階
5/12
4LDK 7階
6/12
3LDK 8階
7/12
3LDK 10階
8/12
2LDK 11階
9/12
3LDK 13階
10/12
3LDK 15階
11/12
5LDK 17階
12/12| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市稲穂3丁目9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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