価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
991 万円 41.4m²の部屋
〜1,954 万円 65.67m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
神戸シティハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
44.18m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
991万円41.4m²の部屋24万円 / m²
〜1,954万円65.67m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸シティハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 44.18m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 1,090万円 | 44.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,650万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 1,700万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,360万円 | 61.00m² | 4DK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 900万円 | 46.00m² | 3DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 57.32m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,398万円 | 47.49m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,498万円 | 47.49m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,598万円 | 47.49m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 600万円 | 41.40m² | 2DK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,698万円 | 47.49m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 560万円 | 41.40m² | 2DK / 4階 | 2019年12月 |
| 1,280万円 | 47.49m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 1,350万円 | 46.37m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 1,380万円 | 46.37m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 980万円 | 57.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 750万円 | 43.68m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 840万円 | 51.65m² | 3DK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 890万円 | 51.65m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,080万円 | 61.41m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,000万円 | 65.67m² | 4DK / 10階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 991万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.68万円41.4m²の部屋
〜10.94万円65.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸シティハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸シティハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 3DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.68m² | 3DK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 46.97m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.40m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.37m² | 3DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸シティハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸シティハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】物件の外観です
【地図】
【周辺】小学校神戸市立兵庫大開小学校まで847ｍ
【周辺】中学校神戸市立兵庫中学校まで505ｍ
【周辺】スーパー関西スーパー 兵庫店まで1242ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行兵庫支店まで402ｍ
【周辺】スーパーライフ 神戸駅前店まで643ｍ
【周辺】寺院・神社湊川神社まで1082ｍ
【周辺】銀行神戸信用金庫中央支店まで534ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンブーイン | 1,262万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| サイコート兵庫 | 783万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ瀧上 | 869万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン永沢 | 630万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| GSハイム高速神戸 | 341万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| ラ・ヴューレ畑 | 749万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町9-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン中町 | 863万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-13 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレンビューハウス | 468万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ神戸 | 733万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-3 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸 | 401万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-25 |
1985年9月（築40年） 地上11階 / 全93戸 |
| グランドシャトー兵庫2 | 1,117万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドール兵庫 | 1,094万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 宮前グリーンマンション | 651万円 〜 1,089万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-19 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドシャトー神戸 | 490万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全25戸 |
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| 甲南ドエル兵庫 | 1,061万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-24 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンコート神戸 | 467万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝2 | 616万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築42年） 地上6階 / 全15戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,211万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| 歩8番館 | 650万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 加藤マンション神戸 | 1,471万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-9 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シトラス神戸 | 632万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-14 |
1986年12月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 569万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全118戸 |
| シャトラン兵庫 | 1,409万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-12 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドプラザ兵庫 | 1,083万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区島上町2丁目2-11 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルネ下沢通 | 1,799万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月（築38年） 地上11階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション湊川公園 | 1,722万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月（築38年） 地上11階 / 全82戸 |
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