兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,147 万円 54.99m²の部屋
〜3,568 万円 75.18m²の部屋
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2,147万円 (39万円 / m²) 54.99m²の部屋
〜3,568万円 (47万円 / m²) 75.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.99m²の部屋の場合 | 75.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,147万円 | 3,568万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万4,510円 | 124万3,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万4,510円 | 128万3,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,064万9,105円 | 3,439万1,824円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルネ下沢通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-1.62%、 1年前→今年:8.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ下沢通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,780万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 1,450万円 | 54.99m² | 3DK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,700万円 | 54.99m² | 3DK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 59.47m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
| 1,680万円 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,580万円 | 78.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,480万円 | 78.95m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,147万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 54.99m²の部屋
〜
10.47万円 / 月 75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ下沢通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ下沢通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.99m² | 3DK / 3階 | 2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湊川公園 | 1,847万円 〜 2,906万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月(築39年) 地上11階 / 全82戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 726万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全118戸 |
| グランドール兵庫 | 1,085万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノブサン湊川公園 | 678万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全30戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 889万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラフ上沢 | 670万円 〜 836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイム | 1,355万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月(築41年) 地上7階 / 全24戸 |
| グランドプラザ神戸 | 699万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月(築40年) 地上14階 / 全74戸 |
| 第2広本ハイツ | 468万円 〜 974万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンルージュ | 789万円 〜 2,342万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ材井 | 1,248万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン永沢 | 660万円 〜 866万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全15戸 |
| 下沢マンション | 1,197万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,572万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス・サントノーレ | 553万円 〜 750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ上沢 | 885万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ瀧上 | 927万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 654万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月(築39年) 地上12階 / 全38戸 |
| サイコート兵庫 | 793万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全30戸 |
| ディパピヨン | 1,621万円 〜 2,871万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝2 | 696万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月(築40年) 地上5階 / 全12戸 |
| 神和マンション | 1,409万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルト楠 | 1,069万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン楠 | 981万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランドシャトー兵庫2 | 1,164万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7 |
1986年11月(築40年) 地上6階 / 全45戸 |
| 第2山田マンション | 824万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,109万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン上沢 | 745万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,155万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全36戸 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町 | 674万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7 |
1988年8月(築38年) 地上9階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンスヒカリ | 917万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
| アーバンルネッサンス兵庫 | 1,571万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-4 |
1992年12月(築34年) 地上8階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ下沢通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、水道その他、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
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築年月:1987年1月(築40年)【設備・条件】
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