兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
714 万円 22.7m²の部屋
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朝日プラザ湊川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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朝日プラザ湊川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
48.18m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス神戸三宮センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
22.7m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社プラスエステートホーム | ||||||
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714万円 (31万円 / m²) 22.7m²の部屋
〜859万円 (38万円 / m²) 22.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.7m²の部屋の場合 | 22.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 714万円 | 859万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 34万9,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 38万4,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 676万9,314円 | 820万2,464円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:-1.23%、 1年前→今年:7.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ湊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 48.18m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 429万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 22.7m²の部屋
〜
5.17万円 / 月 22.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 22.70m² | 1R / 2階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ下沢通 | 2,022万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月(築40年) 地上11階 / 全73戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 432万円 〜 9,359万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月(築43年) 地上11階 / 全92戸 |
| ラ・シエスタ | 1,193万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール兵庫 | 1,123万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸 | 703万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月(築40年) 地上14階 / 全72戸 |
| グレンビューハウス | 516万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| カリンハイツ | 646万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月(築43年) 地上6階 / 全30戸 |
| スズカケマンション | 1,154万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 917万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 710万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ときわ大開ハイツ | 1,153万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月(築43年) 地上6階 / 全15戸 |
| 山口マンション | 712万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
| 大地グランハイム | 1,301万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月(築41年) 地上7階 / 全24戸 |
| シャトー中道 | 1,779万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルト楠 | 1,041万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン楠 | 922万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
| サン永沢 | 687万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全15戸 |
| サイコート兵庫 | 781万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全30戸 |
| 松田マンション | 626万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,152万円 〜 3,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全36戸 |
| シトラス神戸 | 670万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-14 |
1986年12月(築40年) 地上7階 / 全18戸 |
| サンコート神戸 | 478万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツ瀧上 | 887万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,469万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加藤マンション神戸 | 1,560万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-9 |
1986年6月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサアルベロ1 | 456万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン中町 | 929万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-13 |
1986年7月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ材井 | 1,175万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸シティハイツ | 1,417万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24 |
1985年7月(築41年) 地上10階 / 全29戸 |
| グランドシャトー兵庫2 | 1,174万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7 |
1986年11月(築40年) 地上6階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ湊川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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