兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【地図】
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【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで248ｍ
10/10ヒルズ兵庫の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ兵庫の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
ヒルズ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 49.78m² | 3DK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 980万円 | 49.78m² | 3DK / 2階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,390万円 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 700万円 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月 |
| 780万円 | 49.78m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 850万円 | 49.78m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 770万円 | 49.78m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 780万円 | 49.78m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 46.82m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 57.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 7階 | 2016年9月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.78m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 6階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 2階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 7階 | 2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 1階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 1階 | 2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.78m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.78m² | 3DK / 1階 | 2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.78m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.78m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ兵庫 | 1,134万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 |
1985年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル湊川 | 671万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月（築41年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンハイツ夢野 | 424万円 〜 616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| スズカケマンション | 1,091万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,156万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャトラン山の手 | 1,221万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,450万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シエスタ | 1,129万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイム | 1,159万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン上沢 | 661万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,359万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ下沢通 | 1,625万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月（築39年） 地上11階 / 全73戸 |
| グランドプラザ神戸 | 673万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築40年） 地上14階 / 全72戸 |
| イスズハイツベル長田B | 630万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田A | 774万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全77戸 |
| イスズハイツベル長田C | 810万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 576万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築41年） 地上11階 / 全118戸 |
| エクセルメイト | 1,205万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 1,737万円 〜 2,073万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサアルベロ1 | 461万円 〜 634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 585万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトラン楠 | 971万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,300万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築41年） 地上6階 / 全34戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 903万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルト楠 | 676万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 393万円 〜 8,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| グローバルハイツ | 505万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツユー | 367万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドール兵庫 | 1,089万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 950万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヒルズ兵庫 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/11
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2/11
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2LDK 7階
10/11
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11/11| 築年月（築年数） | 1985年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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