兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
646 万円 22m²の部屋
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646万円 （29万円 / m²） 22m²の部屋
〜1,068万円 （36万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 646万円 | 1,068万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万8,440円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万8,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 609万1,596円 | 1,022万421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カリンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：7.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 646万円 |
| 買取 | 388万円 〜 517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.49万円 / 月 22m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カリンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカリンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 6階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレンビューハウス | 516万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,152万円 〜 3,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築42年） 地上11階 / 全36戸 |
| 福原ハイツ | 614万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| 松田マンション | 626万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート神戸 | 478万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 710万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 432万円 〜 9,359万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築43年） 地上11階 / 全92戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 529万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築44年） 地上9階 / 全18戸 |
| アルト楠 | 1,041万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富喜ハイツ | 615万円 〜 891万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全10戸 |
| 山口マンション | 712万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 714万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸駅前ハイツ | 2,361万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-23 |
1984年3月（築43年） 地上12階 / 全40戸 |
| ユートピア神戸 | 1,587万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築44年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアライフ神戸 | 906万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GSハイム高速神戸 | 349万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全50戸 |
| 歩8番館 | 689万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-1 |
1985年2月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサアルベロ1 | 456万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,430万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション神戸 | 442万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-25 |
1985年9月（築41年） 地上11階 / 全93戸 |
| 神戸シティハイツ | 1,417万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24 |
1985年7月（築41年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランドシャトー神戸 | 561万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・シエスタ | 1,193万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス大開通 | 1,946万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| バンブーイン | 1,297万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 423万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全39戸 |
| 品川第6マンション | 895万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町2丁目3-14 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ大開ハイツ | 1,153万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティコア神戸 | 479万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-10 |
1984年2月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| スズカケマンション | 1,154万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | カリンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/2
1DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1984年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1984年1月(築43年)
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