価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
468 万円 16.5m²の部屋
〜1,501 万円 42.71m²の部屋
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店舗内観
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
468万円16.5m²の部屋28万円 / m²
〜1,501万円42.71m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 468万円 |
| 買取 | 281万円 〜 374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.94万円16.5m²の部屋
〜7.48万円42.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレンビューハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレンビューハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 7階 | 2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.80m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 3万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.80m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.90m² | 1R / 8階 | 2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3万円 / 月 | 16.50m² | 1DK / 7階 | 2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 16.50m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.80m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 16.50m² | 1DK / 7階 | 2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.86m² | 1R / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.80m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.80m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.86m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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グレンビューハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレンビューハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで229m
【周辺】ファミリーマート湊川公園南店まで198m
| 築年月（築年数） | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,211万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| サンコート神戸 | 467万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 加藤マンション神戸 | 1,471万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-9 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン中町 | 864万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-13 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドプラザ神戸 | 674万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築39年） 地上14階 / 全72戸 |
| ユートピア神戸 | 1,451万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 569万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全118戸 |
| GSハイム高速神戸 | 341万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| 富喜ハイツ | 579万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルト楠 | 664万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール兵庫 | 1,094万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 歩8番館 | 650万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸シティハイツ | 991万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション神戸 | 413万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-25 |
1985年9月（築40年） 地上11階 / 全93戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カサアルベロ1 | 463万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー神戸 | 490万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全25戸 |
| バンブーイン | 1,262万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・シエスタ | 1,054万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 品川第6マンション | 894万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町2丁目3-14 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 420万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| アルカディア橘通 | 701万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-1 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
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