この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,636 万円 43.82m²の部屋
〜3,328 万円 76.48m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,636万円43.82m²の部屋37万円 / m²
〜3,328万円76.48m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区浜中町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区浜中町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,734万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,601万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,468万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,636万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,542万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,424万円 | 87.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,306万円 | 79.8％ |
このマンションと、神戸市兵庫区浜中町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (43.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル御崎公園ディアフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 76.48m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 2,780万円 | 76.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 58.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 58.11m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,798万円 | 53.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.21万円43.82m²の部屋
〜17.02万円76.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル御崎公園ディアフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル御崎公園ディアフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.89m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.89m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.35m² | 2DK / 8階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 46.35m² | 2DK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.35m² | 2DK / 8階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.89m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 46.35m² | 2DK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 46.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 46.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 53.89m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.35m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 53.89m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 46.35m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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エクセル御崎公園ディアフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセル御崎公園ディアフィールドは、兵庫県神戸市兵庫区浜中町がその所在地です。地上10階建てのRC構造で、遮音効果に優れた造りとなっています。なお、同マンションは2009年2月に建てられました。交通面では最寄駅である神戸市海岸線・御崎公園駅までは、徒歩2分ほどの距離となっているほか、JR山陽本線の和田岬駅も利用可能です。
| マンション名称 | エクセル御崎公園ディアフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープミニ御崎 徒歩2分。 150m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,902万円 〜 4,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| インプレストエクリュ | 2,685万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全99戸 |
| ウイングコート小松 | 1,289万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小松通2丁目1-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 2,572万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャルマンフジ神戸芦原通 | 1,010万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目2-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,025万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| グレンパーク兵庫駅前 | 1,051万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-10 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全152戸 |
| キャナルヴィスタアーバンコンフォート | 2,356万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| ソレイユ&メイプル | 2,040万円 〜 3,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| REVE | 1,147万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WillDo浜崎通 | 1,238万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-31 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全199戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 1,955万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,143万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,199万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,369万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,215万円 〜 2,841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| コウベアーバン3 | 2,215万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,540万円 〜 4,348万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 890万円 〜 1,184万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティフラットHyogo | 1,169万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,300万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,510万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アスタプラザイースト | 2,620万円 〜 6,081万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上16階 / 全76戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,393万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築17年） 地上17階 / 全205戸 |
| プラザセイシェル | 1,134万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 1,087万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,025万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,058万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全68戸 |
| フラット長田北町 | 1,090万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,601万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
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