ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ロイヤルハイツ兵庫

ロイヤルハイツ兵庫 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

502 万円 38m²の部屋

1,059 万円 69.56m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【地図】

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  • 【周辺】トーホーストア湊川公園店まで270m

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  • 【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで19m

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近畿圏版ランキング
湊川公園駅神戸市西神・山手線
91

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルハイツ兵庫は売ったらいくら?参考査定価格

502万円 (13万円 / m²) 38m²の部屋

1,059万円 (15万円 / m²) 69.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ロイヤルハイツ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルハイツ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 69.56m² 3LDK / 6階 2016年1月
700万円 69.56m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月
750万円 69.56m² 3LDK / 8階 2013年6月〜2013年10月
880万円 69.56m² 3LDK / 8階 2013年3月
680万円 56.87m² 3LDK / 6階 2010年3月
650万円 56.87m² 3LDK / 6階 2009年6月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 502万円
買取 301万円 〜 402万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルハイツ兵庫は貸したらいくら?参考賃料

5.49万円 / 月 38m²の部屋

10.18万円 / 月 69.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルハイツ兵庫の賃料掲載履歴(16件)

ロイヤルハイツ兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年11月
9.2万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2023年8月
9.2万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
6.9万円 / 月 38.00m² 1LDK / 8階 2020年10月〜2020年11月
8万円 / 月 69.56m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2019年2月
5.2万円 / 月 33.00m² 3LDK / 5階 2017年12月
8.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年8月〜2017年9月
9.5万円 / 月 69.56m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
7万円 / 月 56.87m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
9万円 / 月 56.87m² 3DK / 6階 2015年10月〜2016年1月
7万円 / 月 56.87m² 3LDK / 6階 2015年9月
8万円 / 月 69.56m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
6.5万円 / 月 38.00m² 2K / 8階 2012年2月
9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2012年2月
6.5万円 / 月 38.00m² 2K / 8階 2011年1月
9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
松田マンション 514万円 〜 674万円 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 1983年5月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
カリンハイツ 650万円 〜 1,067万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 1984年1月(築42年)
地上6階 / 全30戸
セントラルハイツ神戸 1,151万円 〜 3,008万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 1985年4月(築40年)
地上11階 / 全36戸
福原ハイツ 559万円 〜 660万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 1983年2月(築43年)
地上5階 / 全12戸
徳久マンション 1,269万円 〜 1,563万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 1981年9月(築44年)
地上5階 / 全16戸
カサアルベロ1 361万円 〜 508万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
グレンビューハウス 519万円 〜 1,581万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 1984年9月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
富喜ハイツ 509万円 〜 736万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 1985年4月(築40年)
地上4階 / 全10戸
四ツ葉マンション 344万円 〜 525万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 1981年10月(築44年)
地上4階 / 全20戸
セントラルハイツ湊川セントラルプラザ 350万円 〜 7,618万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 1983年9月(築42年)
地上11階 / 全98戸
甲南第5サンコーポラス 638万円 〜 1,693万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 1981年6月(築44年)
地上10階 / 全27戸
イーデンハイツ神戸 490万円 〜 1,722万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 1983年3月(築43年)
地上9階 / 全18戸
朝日プラザ湊川 575万円 〜 2,108万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 1985年4月(築40年)
地上11階 / 全118戸
歩8番館 575万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-1 1985年2月(築41年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション大倉山公園 400万円 〜 1,194万円 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 1984年10月(築41年)
地上8階 / 全39戸
パールハイツ2 1,480万円 〜 2,024万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 1981年12月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸駅前ハイツ 2,177万円 〜 2,950万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-23 1984年3月(築42年)
地上12階 / 全40戸
モアライフ神戸 895万円 〜 2,063万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 1982年2月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
ユートピア神戸 1,427万円 〜 2,323万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 1982年11月(築43年)
地上9階 / 全 - 戸
山口マンション 714万円 〜 1,289万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 1983年7月(築42年)
地上4階 / 全8戸
GSハイム高速神戸 353万円 〜 824万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 1984年10月(築41年)
地上8階 / 全50戸
水木通ガーデンハイツ 1,360万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 1982年1月(築44年)
地上8階 / 全21戸
グローバルハイツ 395万円 〜 691万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全8戸
ラ・シエスタ 1,081万円 〜 1,545万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
アルカディア橘通 693万円 〜 1,356万円 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-1 1983年6月(築42年)
地上4階 / 全4戸
グランドシャトー神戸 551万円 〜 2,400万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5 1985年3月(築41年)
地上10階 / 全25戸
シティコア神戸 465万円 〜 1,792万円 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-10 1984年2月(築42年)
地上6階 / 全26戸
スズカケマンション 1,040万円 〜 1,228万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス大開通 1,022万円 〜 1,503万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 1983年2月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
第7大力マンション 355万円 〜 486万円 兵庫県神戸市兵庫区馬場町13-8 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルハイツ兵庫の売却に強い不動産会社 7社

ロイヤルハイツ兵庫の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルハイツ兵庫から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
直井商事株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社Offered
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号

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ロイヤルハイツ兵庫の物件概要

マンション名称 ロイヤルハイツ兵庫
所在地 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩2分
築年月(築年数) 1983年5月(築42年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルハイツ兵庫を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルハイツ兵庫の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ロイヤルハイツ兵庫に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルハイツ兵庫の売り時ですか?
ロイヤルハイツ兵庫がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:-0.78%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日