兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,233 万円 48.08m²の部屋
〜3,201 万円 56.92m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】関西スーパー兵庫店 218m
5/5コウベアーバン3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コウベアーバン3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,233万円 （46万円 / m²） 48.08m²の部屋
〜3,201万円 （56万円 / m²） 56.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,700万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,565万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,431万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,233万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 2,133万円 |
| 8年後(築25年) | 88.0％ | 1,965万円 |
| 13年後(築30年) | 80.4％ | 1,796万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (48.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
コウベアーバン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：-3.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 48.08m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 56.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コウベアーバン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコウベアーバン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2020年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 3階 | 2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 3階 | 2017年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 83.60m² | 4DK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 83.60m² | 4DK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.08m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.92m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.60m² | 4DK / 2階 | 2012年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.08m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティフラットHyogo | 1,176万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,208万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全69戸 |
| プラザセイシェル | 1,135万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,142万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全116戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,038万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全68戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,472万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,432万円 〜 3,323万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,430万円 〜 6,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築18年） 地上17階 / 全205戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,187万円 〜 2,588万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全62戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,668万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,053万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,190万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全137戸 |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 1,654万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,250万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| REVE | 1,137万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン中道 | 869万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,248万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全71戸 |
| アルファレガロ上沢 | 924万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク兵庫駅前 | 1,041万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-10 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全152戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,016万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全93戸 |
| ソレイユ&メイプル | 2,030万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 881万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,177万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイズグラン神戸下沢通 | 1,081万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,279万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,849万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャルマンフジ神戸芦原通 | 993万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目2-24 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,020万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 2,453万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,641万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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コウベアーバン3は、2009年3月に建てられました。建築構造はRC（鉄筋コンクリート）の地上6階建てのマンションです。所在地は兵庫県神戸市兵庫区塚本通で、最寄りのJR山陽本線の兵庫駅から徒歩3分ほどです。また、神戸高速東西線の大開駅も近く、利用可能な駅となっています。周辺には兵庫勤労市民センターなどがあります。
| マンション名称 | コウベアーバン3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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