兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,654 万円 52.62m²の部屋
〜3,718 万円 62.75m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】共用部
2/3
【周辺】
3/3ワコーレグランディール御旅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレグランディール御旅の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレグランディール御旅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
52.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店 | ||||||
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2,654万円 （50万円 / m²） 52.62m²の部屋
〜3,718万円 （59万円 / m²） 62.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.62m²の部屋の場合 | 62.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,654万円 | 3,718万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万1,820円 | 129万2,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万1,820円 | 133万2,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,554万8,855円 | 3,584万1,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,295万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,221万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,654万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 2,568万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (52.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 38万円 / m² |
ワコーレグランディール御旅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：6.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランディール御旅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 52.62m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 3,380万円 | 52.62m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 55.92m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 3,480万円 | 52.62m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,654万円 |
| 買取 | 1,592万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.63万円 / 月 52.62m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 62.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレグランディール御旅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランディール御旅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.75m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トライレイトナ | 1,148万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-11 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール兵庫 | 2,177万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築28年） 地上15階 / 全111戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,188万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リンケージ7 | 1,741万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムYEBISU | 1,784万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ三輪 | 2,054万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーズレジデンス | 2,520万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビッグフォレスト兵庫 | 918万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-23 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・スクエアー | 2,078万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス大開 | 1,879万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-20 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全9戸 |
| アントレ大開 | 2,466万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 2,313万円 〜 5,788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスペラール神戸 | 2,838万円 〜 3,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ兵庫 | 876万円 〜 1,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 734万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 933万円 〜 3,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西 | 829万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,641万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,695万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,872万円 〜 4,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全132戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,400万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,177万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,535万円 〜 3,224万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| 吉本マンション | 1,420万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,864万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンワプラザ兵庫 | 1,597万円 〜 2,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全68戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,145万円 〜 4,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築27年） 地上24階 / 全306戸 |
| エクレール藤 | 1,798万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,177万円 〜 3,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・シャンテM | 2,257万円 〜 6,002万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,081万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,531万円 〜 2,939万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,027万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,575万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,695万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,499万円 〜 4,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,473万円 〜 3,674万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,504万円 〜 4,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,177万円 〜 3,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,876万円 〜 2,952万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,869万円 〜 2,841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,979万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,880万円 〜 3,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,812万円 〜 3,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,031万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,326万円 〜 3,345万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,634万円 〜 3,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,513万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ下沢 | 832万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,917万円 〜 3,806万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ上沢 | 835万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,191万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 863万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,476万円 〜 3,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,912万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,806万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,546万円 〜 4,098万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,111万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,426万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,450万円 〜 4,116万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレグランディール御旅 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
2LDK 5階
2/5
2LDK 6階
3/5
2LDK 6階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月4日]
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