この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,907 万円 58.43m²の部屋
〜2,320 万円 61.29m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,907万円58.43m²の部屋33万円 / m²
〜2,320万円61.29m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区塚本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,290万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,174万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,907万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,810万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (58.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランディール御旅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.64万円58.43m²の部屋
〜12.32万円61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレグランディール御旅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランディール御旅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレグランディール御旅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレグランディール御旅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー兵庫店まで143m
【周辺】ローソン塚本通店まで199m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リンケージ・3 | 849万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-30 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| トライレイトナ | 1,055万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-11 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール兵庫 | 1,784万円 〜 3,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全111戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,094万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リンケージ7 | 1,697万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ショウハイツ・2 | 669万円 〜 818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムYEBISU | 1,644万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ三輪 | 1,844万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-14 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーズレジデンス | 2,316万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・スクエアー | 1,868万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス大開 | 1,699万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全9戸 |
| アントレ大開 | 2,228万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 1,953万円 〜 4,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスペラール神戸 | 2,537万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| ラフィーネ兵庫 | 805万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 659万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 859万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西 | 823万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,658万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,404万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,838万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,291万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,816万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,356万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,279万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,714万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンワプラザ兵庫 | 1,417万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全68戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,125万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築26年） 地上24階 / 全306戸 |
| エクレール藤 | 1,629万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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