この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,077 万円 23.64m²の部屋
〜1,413 万円 24.18m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,077万円23.64m²の部屋46万円 / m²
〜1,413万円24.18m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区塚本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,015万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 990万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 924万円 | 91.0％ |
| 築20年(12年後) | 858万円 | 84.5％ |
| 築25年(17年後) | 792万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,077万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,050万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 980万円 | 91.0％ |
| 12年後(築20年) | 910万円 | 84.5％ |
| 17年後(築25年) | 841万円 | 78.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,077万円 (23.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,077万円 |
| 買取 | 646万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.25万円23.64m²の部屋
〜7.23万円24.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ERCity's兵庫駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにERCity's兵庫駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.14m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 6階 | 2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 10階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 8階 | 2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ERCity's兵庫駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ERCity's兵庫駅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー兵庫店まで176m
【周辺】セブンイレブン神戸羽坂通3丁目店まで159m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスKOBEシフォン | 1,087万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全108戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,561万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,660万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,471万円 〜 1,858万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,445万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| アルデール兵庫 | 1,515万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,333万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バックス神戸West | 1,495万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,459万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,454万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ神戸WEST | 1,167万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,731万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,753万円 〜 3,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファステイツ上沢 | 2,995万円 〜 4,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,878万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| マウントック・リノ | 1,216万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クライストチャーチ | 1,417万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y・House | 1,939万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,134万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,721万円 〜 3,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,039万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,817万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,169万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全63戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,876万円 〜 4,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全54戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,364万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| プレサンス神戸グランツ | 1,212万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,186万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,125万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ArcenCiel2 | 1,817万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアレグリア | 1,575万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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