兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
981 万円 24.87m²の部屋
〜1,292 万円 26.92m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ル・シャンテD2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
981万円24.87m²の部屋39万円 / m²
〜1,292万円26.92m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区大同町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区大同町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 751万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 708万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 654万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 600万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 981万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 924万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 854万円 | 87.0％ |
| 14年後(築30年) | 783万円 | 79.8％ |
このマンションと、神戸市兵庫区大同町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (24.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円24.87m²の部屋
〜6.93万円26.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シャンテD2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シャンテD2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・シャンテD2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・シャンテD2の所在地は、兵庫県神戸市兵庫区大同町です。最寄駅に挙げられる神戸市西神・山手線の湊川公園駅より徒歩13分という立地になります。なお、2009年3月に完工を迎えた同マンションは、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。そのため、耐震性・耐火性・耐久性の高さがうかがえます。
| マンション名称 | ル・シャンテD2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】DCMダイキ大開店
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花コーポ・神戸東山館 | 2,480万円 〜 3,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 1,168万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 1,920万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,173万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェゾン上沢 | 1,096万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,500万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,188万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,113万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,464万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,086万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,017万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キューブコート | 968万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,030万円 〜 4,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| ネバーランド神戸下山手通 | 2,823万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 931万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,164万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイズグラン神戸下沢通 | 1,139万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレサンス神戸裁判所前デリシア | 850万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全94戸 |
| アベニュー橘 | 1,346万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,227万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーン・ネス神戸駅前 | 899万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,036万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,241万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 834万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,447万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸西元町 | 612万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-13 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| エスリード中山手県庁前 | 1,080万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,184万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3,235万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| ル・シャンテK | 1,283万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全42戸 |
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