兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,420 万円 41.99m²の部屋
〜4,183 万円 95.95m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【公園】会下山公園まで1188ｍ
7/7サンメゾン大開の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン大開の売却に役立つ情報をチェック！
サンメゾン大開の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
41.99m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社エスネクト スミカエ兵庫店 | ||||||
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1,420万円 （34万円 / m²） 41.99m²の部屋
〜4,183万円 （44万円 / m²） 95.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
サンメゾン大開周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：6.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 41.99m²の部屋
〜
18.45万円 / 月 95.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン大開の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン大開が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 95.95m² | 3DK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 95.95m² | 3DK / 9階 | 2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 95.95m² | 4DK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 95.95m² | 3DK / 9階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2015年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 8階 | 2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 2階 | 2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 6階 | 2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.99m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ大開 | 988万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| セントアベニュー兵庫 | 1,769万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全26戸 |
| ベルズコート塚本 | 729万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートナカイ | 1,740万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-1 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 1,618万円 〜 3,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫大開通 | 424万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-2 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全47戸 |
| キューブ神戸塚本通り | 656万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-28 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイングレート兵庫 | 419万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 |
1987年6月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラメゾン森田 | 1,614万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイライフ兵庫 | 821万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディパピヨン | 1,566万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第2蓮池コーポ | 973万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神和マンション | 1,365万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール大開 | 483万円 〜 650万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・タメキ | 1,085万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-11 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅前アーバンライフ | 1,567万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラート神戸 | 1,191万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
1986年2月（築41年） 地上12階 / 全54戸 |
| 甲南サンシティ兵庫 | 1,733万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,129万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテンコーポ | 1,053万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション浜崎 | 1,124万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-37 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテンコーポ2 | 532万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン兵庫 | 1,428万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-12 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ上沢 | 835万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレーテル森 | 1,549万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-27 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫 | 537万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6-8 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| 大地グランハイム | 1,277万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイライフ三川口 | 608万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-4 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝2 | 694万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| プチドール西柳原 | 669万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6-4 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,615万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン大開 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2DK 5階
11/21
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1LDK 7階
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1LDK 7階
16/21
1LDK 7階
17/21
1LDK 7階
18/21
2DK 8階
19/21
1LDK 8階
20/21
3DK 9階
21/21| 築年月（築年数） | 1988年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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