価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
637 万円 19.02m²の部屋
〜1,146 万円 28.85m²の部屋
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ベルズコート塚本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
24.35m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
637万円 19.02m²の部屋 33万円 / m²
〜1,146万円 28.85m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 637万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.82万円 19.02m²の部屋
〜6.3万円 28.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルズコート塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルズコート塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】
【駐車場】駐輪場があります
【周辺】コープ兵庫 268m
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートナカイ | 1,520万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-1 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| ブリックシャトー兵庫 | 1,626万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリュムSanko | 625万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-25 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ大開 | 848万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| グラン・パレ兵庫 | 1,383万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンシャイングレート兵庫 | 402万円 〜 503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 |
1987年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キューブ神戸塚本通り | 587万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-28 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫大開通 | 408万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-2 |
1989年8月（築35年） 地上11階 / 全47戸 |
| ビック1神戸 | 485万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-36 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| 吉川コーポ | 663万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-14-2 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 656万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-6 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ大開 | 828万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-23 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21兵庫 | 675万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-18 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全25戸 |
| フレイランス御蔵 | 647万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目108 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 530万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・タメキ | 1,133万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-11 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール大開 | 498万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| 神和マンション | 1,263万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーテル森 | 1,239万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-27 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ下沢6 | 681万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ兵庫A | 1,943万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート兵庫 | 1,743万円 〜 3,165万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-5 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズ兵庫 | 2,876万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-33 |
1987年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫 | 544万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6-8 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,050万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ下沢 | 530万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-40 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチドール西柳原 | 583万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6-4 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ上沢7 | 634万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 741万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ三川口 | 527万円 〜 1,112万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-4 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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