兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,264 万円 73m²の部屋
〜4,485 万円 86.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観 （地上15階建、2005年3月建築）
1/2
【エントランス】エントランス
2/2ライオンズヴィアーレ下沢通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ下沢通の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,264万円 （45万円 / m²） 73m²の部屋
〜4,485万円 （52万円 / m²） 86.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,625万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,401万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,264万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 3,058万円 |
| 9年後(築30年) | 85.7％ | 2,797万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,264万円 (73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ下沢通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.50%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：-1.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ下沢通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 3,560万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,760万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,730万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,580万円 | 72.39m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,264万円 |
| 買取 | 1,959万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.93万円 / 月 73m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 86.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,913万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,911万円 〜 4,151万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全74戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,380万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 2,126万円 〜 3,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,443万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,117万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォート常深 | 964万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフビオン水木通 | 2,005万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| アルファレガロ上沢 | 917万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ兵庫ウエスト | 2,582万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-3 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,015万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,146万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地 | 1,244万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,118万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,197万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,167万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| リ・アルテ湊川公園 | 989万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 990万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全43戸 |
| アネシスコート門口 | 1,130万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| WillDo浜崎通 | 1,208万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-31 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全199戸 |
| グラン・パレ兵庫駅前コムポルタ | 1,709万円 〜 3,340万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,042万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デラルベーロ神戸 | 1,168万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-15 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,971万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| タカマツ神戸駅南通 | 1,205万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 955万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,071万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| CORBEILLEDAFT | 1,192万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-27 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| GROOVE神戸レジデンス | 1,691万円 〜 3,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ兵庫ビヴァン | 2,568万円 〜 4,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,580万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,911万円 〜 4,151万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全74戸 |
| ライオンズマンション湊川公園 | 1,733万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月（築38年） 地上11階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,103万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,691万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 1,241万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全133戸 |
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 597万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション神戸湊町公園 | 1,502万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-6 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 524万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション神戸第3 | 451万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3 |
1991年12月（築34年） 地上10階 / 全50戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズヴィアーレ下沢通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズヴィアーレ下沢通から近い順に表示しています
神戸で15年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
フットワークの軽さ地域No.1です
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
実力はどこよりも自信があります！
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
仲介手数料が従来の半額または一律定額です
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ下沢通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
