価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,702 万円 52.79m²の部屋
〜2,848 万円 68.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション湊川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
60.43m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,702万円 52.79m²の部屋 32万円 / m²
〜2,848万円 68.59m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション湊川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,598万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,348万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,398万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,698万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,498万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,530万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,250万円 | 61.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,099万円 | 60.43m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 60.43m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 2,280万円 | 60.43m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,780万円 | 65.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,990万円 | 65.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,290万円 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,390万円 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 2,180万円 | 65.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,480万円 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 1,600万円 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 58.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 52.79m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 2,180万円 | 61.35m² | 2LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 1,680万円 | 61.35m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,980万円 | 61.20m² | 3DK / 11階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,880万円 | 60.43m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,480万円 | 58.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,860万円 | 58.17m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,580万円 | 65.74m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,300万円 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,380万円 | 54.10m² | 3DK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,200万円 | 55.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,150万円 | 52.79m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,380万円 | 52.79m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8万円 52.79m²の部屋
〜11.31万円 68.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション湊川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション湊川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランスホール
【周辺】ドラッグストア 「ダイコクドラッグゼニヤダイコク店まで442m」
| 築年月（築年数） | 1987年7月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ下沢通 | 1,765万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月（築38年） 地上11階 / 全73戸 |
| エスポワール湊川公園 | 1,683万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーブル兵庫 | 1,387万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノブサン湊川公園 | 658万円 〜 2,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドール兵庫 | 1,119万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,461万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1986年6月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸 | 659万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築38年） 地上14階 / 全72戸 |
| プラフ上沢 | 555万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| 大地グランハイム | 1,126万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第2広本ハイツ | 467万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクレール上沢 | 531万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| メイプル船引 | 650万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス・サントノーレ | 547万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンルージュ | 1,454万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 630万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上12階 / 全38戸 |
| サン永沢 | 647万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルト楠 | 692万円 〜 913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン楠 | 946万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第2山田マンション | 799万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,076万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ材井 | 1,048万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,050万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,253万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイコート兵庫 | 782万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,319万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ瀧上 | 911万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シトラス神戸 | 660万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-14 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 538万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月（築36年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ上沢 | 740万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフ東山 | 1,013万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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