この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,891 万円 40.02m²の部屋
〜3,453 万円 60.04m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,891万円40.02m²の部屋47万円 / m²
〜3,453万円60.04m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区下沢通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,809万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,760万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,635万円 | 90.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,509万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,384万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,891万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,840万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 1,709万円 | 90.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,578万円 | 83.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,447万円 | 76.5％ |
このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円40.02m²の部屋
〜13.96万円60.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランティーク下沢通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランティーク下沢通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランティーク下沢通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランティーク下沢通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立会下山小学校まで351ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立湊川中学校まで405ｍ
【周辺】【その他】市立中央図書館まで1451ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 湊川店まで171ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア 上沢店まで213ｍ
【周辺】【総合病院】川崎病院まで452ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,400万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| マリス神戸 | 1,150万円 〜 3,552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,760万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,015万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3,235万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,067万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y-HOUSE | 1,356万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Wスタイル神戸2 | 1,174万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,501万円 〜 4,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,188万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,123万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストーネハーバーランド | 1,319万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全108戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,510万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,677万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 835万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,292万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| サムティグランツ神戸 | 2,269万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ベルトピア門口 | 1,064万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,199万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| マリス神戸WING | 1,332万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,069万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| エスティロアール神戸駅前 | 1,271万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全68戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,601万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,598万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| サムティ神戸ベニール | 1,301万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸裁判所前デリシア | 850万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全94戸 |
| シーガ兵庫 | 1,135万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,431万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUKICIA神戸 | 1,854万円 〜 8,018万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,025万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
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