兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】広い前面道路に面する外観
1/14
【外観】エントランス
2/14
【エントランス】エントランスホール
3/14
【エントランス】オートロック玄関
4/14
【駐車場】敷地内駐車場
5/14
【地図】
6/14
【周辺】市営地下鉄 湊川公園駅
7/14
【周辺】神戸高速線 新開地駅
8/14
【周辺】神戸市立 会下山小学校
9/14
【周辺】神戸市立 湊川中学校
10/14
【周辺】コンビニ
11/14
【周辺】スーパー
12/14
【周辺】郵便局
13/14
【周辺】救急病院
14/14ワコーレアネシス兵庫の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレアネシス兵庫の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
ワコーレアネシス兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアネシス兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 58.74m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 2,080万円 | 58.75m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 1,980万円 | 60.90m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,876万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 55.72m²の部屋
〜
11.76万円 / 月 58.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレアネシス兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアネシス兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンスヒカリ | 903万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| グレース神戸銘木 | 1,867万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 492万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全49戸 |
| マーレ | 926万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,810万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 742万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 784万円 〜 3,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| フェニックス湊川 | 2,015万円 〜 3,058万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイスエノモト | 949万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,615万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,773万円 〜 3,347万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,908万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| オータスビレッジ | 886万円 〜 1,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレッツア中道 | 637万円 〜 4,018万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,044万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ドミール湊西 | 2,248万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,125万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル | 1,319万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレル大開 | 1,432万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンユニベール | 759万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6 |
1994年3月（築32年） 地上8階 / 全30戸 |
| オリーブガーデン | 1,920万円 〜 2,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ如月 | 964万円 〜 6,418万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 889万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティ・永沢 | 706万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 680万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上沢壱番館 | 1,769万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 824万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,584万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,367万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,522万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,514万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,773万円 〜 3,347万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,908万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,083万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,494万円 〜 4,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,644万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,866万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,955万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,711万円 〜 4,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 2,986万円 〜 3,805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,219万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,422万円 〜 3,627万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,384万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,342万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ下沢 | 765万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,256万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 766万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,801万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,075万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,384万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,332万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,130万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,000万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,636万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築28年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,428万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,484万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,106万円 〜 2,805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,479万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | ワコーレアネシス兵庫 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/2
2LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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