価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
884 万円 53.72m²の部屋
〜1,311 万円 61.32m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
夢野ハイタウン2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
61.32m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
61.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
61.32m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
884万円53.72m²の部屋16万円 / m²
〜1,311万円61.32m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夢野ハイタウン2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,190万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 1,290万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 490万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円53.72m²の部屋
〜7.07万円61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夢野ハイタウン2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夢野ハイタウン2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 53.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
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夢野ハイタウン2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 夢野ハイタウン2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
| 交通 |
|
【外観】2022年11月リフォーム済のマンション☆ 総戸数は144戸の大規模マンションですよ♪♪
【エントランス】共用部 いつもキレイに保たれたエントランス☆
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで840ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年5月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株)、(株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 夢野ハイタウン3号棟 | 468万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築51年） 地上15階 / 全216戸 |
| カンシンマンション | 525万円 〜 718万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山ハイツ | 1,160万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 織部文化 | 389万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目28-9 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 554万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築50年） 地上10階 / 全92戸 |
| メゾン長田 | 532万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 |
1972年12月（築52年） 地上3階 / 全18戸 |
| 湊川パークハイツ | 853万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築50年） 地上12階 / 全72戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,504万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築50年） 地上10階 / 全58戸 |
| 高取台サンハイツC棟 | 750万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築51年） 地上8階 / 全92戸 |
| 観音山ハイツ東棟 | 328万円 〜 402万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築52年） 地上3階 / 全15戸 |
| 観音山ハイツ西棟 | 480万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築52年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツA棟 | 1,015万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築51年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベナールハイツ | 483万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,089万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浅岡仲町マンション | 770万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 惣町サンハイツ3号棟 | 487万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28 |
1974年7月（築51年） 地上3階 / 全12戸 |
| イナオカビル永沢町 | 714万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全25戸 |
| 惣町サンハイツ2号棟 | 451万円 〜 652万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27 |
1974年8月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸コーポラス | 1,100万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-15 |
1974年4月（築51年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 長尾台ハイツ | 641万円 〜 773万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 |
1974年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コーポラス | 677万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-9 |
1974年2月（築51年） 地上8階 / 全65戸 |
| ヴィラ高取山 | 387万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三木マンション | 465万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平和台マンション | 312万円 〜 375万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラ東洋 | 2,105万円 〜 2,853万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7 |
1973年5月（築52年） 地上9階 / 全1戸 |
| ひよどり台6団地31号棟 | 291万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-31 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 椿グランドハイツ | 291万円 〜 8,116万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13 |
1972年10月（築53年） 地上7階 / 全30戸 |
| ひよどり台1団地2号棟 | 236万円 〜 312万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-2 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台2団地12号棟 | 444万円 〜 526万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全60戸 |
| ユートピア中山手 | 1,753万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
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