ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ときわ石井ハイツ

ときわ石井ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,584 万円 53.43m²の部屋

2,049 万円 57.84m²の部屋

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  • 【外観】3方角部屋、全室南向き、陽当り良好のお部屋。大切なペットと新生活をスタート!

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  • 【外観】市営地下鉄湊川公園駅徒歩15分

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】スーパー徒歩5分、毎日のお買い物もラクラク

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立神戸祇園小学校まで549m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立湊翔楠中学校まで1288m

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  • 【周辺】【幼稚園】認定こども園みなと幼稚園まで813m

    【周辺】【幼稚園】認定こども園みなと幼稚園まで813m

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  • 【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園宝地院保育園まで910m

    【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園宝地院保育園まで910m

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  • 【周辺】【スーパー】トーホーストア 平野祇園店まで475m

    【周辺】【スーパー】トーホーストア 平野祇園店まで475m

    14/24
  • 【周辺】【スーパー】めぐみの郷&食品スーパー  湊川店まで938m

    【周辺】【スーパー】めぐみの郷&食品スーパー  湊川店まで938m

    15/24
  • 【周辺】【スーパー】ダイエー湊川店まで1193m

    【周辺】【スーパー】ダイエー湊川店まで1193m

    16/24
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 兵庫下祇園町店まで605m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 兵庫下祇園町店まで605m

    17/24
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 兵庫熊野町店まで928m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 兵庫熊野町店まで928m

    18/24
  • 【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ ゼニヤダイコク店まで1199m

    【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ ゼニヤダイコク店まで1199m

    19/24
  • 【周辺】【銀行】姫路信用金庫湊川支店まで856m

    【周辺】【銀行】姫路信用金庫湊川支店まで856m

    20/24
  • 【周辺】【郵便局】神戸石井郵便局まで307m

    【周辺】【郵便局】神戸石井郵便局まで307m

    21/24
  • 【周辺】【公園】平野展望公園まで671m

    【周辺】【公園】平野展望公園まで671m

    22/24
  • 【周辺】【公園】大倉山公園まで1285m

    【周辺】【公園】大倉山公園まで1285m

    23/24
  • 【周辺】【公園】ひよどり展望公園まで1457m

    【周辺】【公園】ひよどり展望公園まで1457m

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ときわ石井ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
湊川公園駅神戸市西神・山手線
91

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ときわ石井ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,584万円 (30万円 / m²) 53.43m²の部屋

2,049万円 (35万円 / m²) 57.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区石井町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区石井町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,982万円 100%
築30年(3年後) 1,882万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,584万円
3年後(築30年) 95.0% 1,504万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区石井町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,584万円 (53.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

ときわ石井ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ときわ石井ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわ石井ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 53.43m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年6月
1,930万円 53.43m² 3DK / 4階 2020年11月〜2021年1月
1,300万円 57.00m² 3DK / 6階 2015年11月〜2016年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,584万円
買取 951万円 〜 1,268万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ときわ石井ハイツは貸したらいくら?参考賃料

9.67万円 / 月 53.43m²の部屋

11.86万円 / 月 57.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ときわ石井ハイツの賃料掲載履歴(3件)

ときわ石井ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわ石井ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2023年10月
12万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
12万円 / 月 57.84m² 3LDK / 8階 2016年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ下三条 1,651万円 〜 2,042万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2-10 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全4戸
ファインビュウ熊野 1,447万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パールハイツ荒田 1,470万円 〜 2,368万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ピースコート1 1,072万円 〜 3,010万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
ピースコート2 1,714万円 〜 2,573万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリッジ湊川 1,317万円 〜 1,913万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンノート 659万円 〜 888万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント湊川 2,136万円 〜 3,251万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレパルテール熊野町 1,920万円 〜 2,268万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全15戸
ビューポート神田 925万円 〜 1,435万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ラントレ五宮 1,401万円 〜 2,190万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ兵庫五宮町 2,019万円 〜 2,497万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ハーデンハイツ 1,456万円 〜 1,812万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全14戸
昭和レジデンス 770万円 〜 2,941万円 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサアキラ 1,003万円 〜 2,404万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ジラソーレ 1,947万円 〜 2,761万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全8戸
リアライズ東山 1,980万円 〜 2,890万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アベニュー夢野 1,701万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全15戸
ハートフル湊川 1,480万円 〜 4,308万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 2000年3月(築26年)
地上13階 / 全132戸
アーバン・ヒルズ神戸中央 2,371万円 〜 4,227万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全12戸
Casabella湊川壱番館 1,351万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全27戸
アーバンヴィレッジ神戸中央 1,954万円 〜 2,517万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 1997年11月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
荒田マンション 656万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ大倉山フラッツ 1,700万円 〜 2,270万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全21戸
オーシャンビュー神戸 1,976万円 〜 2,651万円 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ピトレスク 1,163万円 〜 1,536万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルヴィレッジ 2,361万円 〜 3,073万円 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 1997年6月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
コーラルウェイ2 667万円 〜 4,111万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全23戸
大倉山壱番館 1,514万円 〜 2,148万円 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-17 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ会下山 1,751万円 〜 2,140万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ときわ石井ハイツの売却に強い不動産会社 12社

ときわ石井ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ときわ石井ハイツから近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社Offered
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社HI’s
物件から
31.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ときわ石井ハイツの物件概要

マンション名称 ときわ石井ハイツ
所在地 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩15分
  • 神鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩18分
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ときわ石井ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日