この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県橿原市内膳町1丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,959 万円 57.02m²の部屋
〜2,676 万円 62.2m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストヒルズ八木駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
57.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,959万円57.02m²の部屋34万円 / m²
〜2,676万円62.2m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市内膳町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市内膳町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,318万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,224万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,979万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,735万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,959万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,879万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,672万円 | 85.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,466万円 | 74.8％ |
このマンションと、橿原市内膳町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (57.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.44万円57.02m²の部屋
〜10.8万円62.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストヒルズ八木駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヒルズ八木駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.20m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
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フォレストヒルズ八木駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.22%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：4.65% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2016年4月のフォレストヒルズ八木駅前は奈良県橿原市内膳町を所在地としています。地上7階建てであるこのマンションはRC構造が採用されており、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。また、交通面では、近鉄大阪線の大和八木駅が最寄駅にあたります。そのほか、歩いて7分の距離には近鉄橿原線の八木西口駅もあります。
| マンション名称 | フォレストヒルズ八木駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ヤマトー 八木店まで270メートル
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,651万円 〜 5,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル大和八木 | 1,879万円 〜 2,927万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| エスリード大和八木 | 2,096万円 〜 3,887万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全129戸 |
| フィオーレ八木 | 765万円 〜 1,178万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 640万円 〜 1,247万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,557万円 〜 2,775万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全51戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,283万円 〜 1,951万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,595万円 〜 3,914万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,446万円 〜 4,422万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| アリスト大和高田 | 599万円 〜 902万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桜井 | 1,377万円 〜 2,353万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| エスリード高田市駅南 | 1,616万円 〜 2,735万円 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全71戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,595万円 〜 2,365万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,837万円 〜 2,392万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベラージュ桜井 | 1,695万円 〜 2,937万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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