ホームズマンション売却マンション査定奈良県橿原市ヴェルビュ大和八木

ヴェルビュ大和八木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県橿原市八木町3丁目9-15

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,394 万円 68.88m²の部屋

2,058 万円 78.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】近鉄線 大和八木駅 徒歩13分

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】コープみみなしまで779m

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  • 【周辺】ローソン橿原木原店まで680m

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  • 【周辺】ドラッグセイムス橿原醍醐店まで844m

    【周辺】ドラッグセイムス橿原醍醐店まで844m

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  • 【周辺】奈良県立医科大学附属病院まで1562m

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  • 【周辺】橿原新賀郵便局まで731m

    【周辺】橿原新賀郵便局まで731m

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  • 【周辺】南都銀行近鉄八木駅前出張所まで920m

    【周辺】南都銀行近鉄八木駅前出張所まで920m

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  • 【周辺】大和八木駅(近鉄 大阪線)まで961m

    【周辺】大和八木駅(近鉄 大阪線)まで961m

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  • 【周辺】橿原市立晩成小学校まで1160m

    【周辺】橿原市立晩成小学校まで1160m

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  • 【周辺】橿原市立八木中学校まで1620m

    【周辺】橿原市立八木中学校まで1620m

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ヴェルビュ大和八木は売ったらいくら?参考査定価格

1,394万円 (20万円 / m²) 68.88m²の部屋

2,058万円 (26万円 / m²) 78.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.88m²の部屋の場合 78.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,394万円 2,058万円
① 仲介手数料(税込) 52万6,020円 74万5,140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万6,020円 78万5,140円
手元に残る金額(A - B) 1,336万4,289円 1,979万2,156円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(橿原市八木町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

橿原市八木町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,555万円 100%
築30年(1年後) 1,519万円 97.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,394万円
1年後(築30年) 97.7% 1,361万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、橿原市八木町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,394万円 (68.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 22万円 / m²

ヴェルビュ大和八木周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルビュ大和八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-6.12%、 2年前→1年前:6.63%、 1年前→今年:14.50%

奈良県の直近3年間の変動(4.98% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

橿原市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ大和八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 68.88m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年3月
1,799万円 78.02m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
1,380万円 68.88m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
1,480万円 68.88m² 3LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
1,680万円 71.64m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
1,380万円 71.64m² 3LDK / 4階 2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,394万円
買取 836万円 〜 1,115万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルビュ大和八木は貸したらいくら?参考賃料

6.62万円 / 月 68.88m²の部屋

8.51万円 / 月 78.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルビュ大和八木の賃料掲載履歴(3件)

ヴェルビュ大和八木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ大和八木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 74.57m² 3LDK / 1階 2024年12月
8万円 / 月 74.57m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年11月
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2024年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルカディア八木 1,791万円 〜 3,345万円 奈良県橿原市北八木町2丁目6-23 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアコート八木 616万円 〜 1,472万円 奈良県橿原市新賀町447-1 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
オーク・スクエア 1,525万円 〜 1,981万円 奈良県橿原市新賀町301-1 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全16戸
第二戸田ビルレモン・シャトー 1,895万円 〜 3,310万円 奈良県橿原市内膳町5丁目3-18 1996年8月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
東急ドエル大和八木アネックスB棟 977万円 〜 1,797万円 奈良県橿原市上品寺町440-1 1996年7月(築31年)
地上10階 / 全215戸
東急ドエル大和八木アネックスA棟 772万円 〜 1,447万円 奈良県橿原市上品寺町440-1 1996年7月(築31年)
地上10階 / 全215戸
東急ドエル大和八木アネックスC棟 1,151万円 〜 1,832万円 奈良県橿原市上品寺町440-1 1996年7月(築31年)
地上10階 / 全215戸
ベネッサ橿原 1,204万円 〜 1,672万円 奈良県橿原市久米町844-2 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全24戸
メゾンドール・リエスタ橿原神宮前 1,383万円 〜 1,756万円 奈良県橿原市久米町633-2 1999年8月(築27年)
地上10階 / 全33戸
タケウチ2号館 390万円 〜 697万円 奈良県橿原市久米町546 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ローレルコート桜井西 827万円 〜 1,674万円 奈良県桜井市大字谷110-1 1997年6月(築30年)
地上11階 / 全44戸
グローリー桜井アグリーブル2 1,313万円 〜 1,650万円 奈良県桜井市大字川合274-3 1998年12月(築28年)
地上10階 / 全39戸
シャングリラ 758万円 〜 954万円 奈良県桜井市大字粟殿1036-3 1998年4月(築29年)
地上6階 / 全26戸
グローリー桜井北本町 842万円 〜 1,058万円 奈良県桜井市大字桜井142-5 1996年9月(築30年)
地上10階 / 全42戸
リヴェール大和高田 676万円 〜 1,122万円 奈良県大和高田市旭南町2-2 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全88戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴェルビュ大和八木の売却に強い不動産会社 6社

ヴェルビュ大和八木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルビュ大和八木から近い順に表示しています

センチュリー21ミライズ不動産
物件から
0.6
  • 奈良県橿原市醍醐町341番地の1
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩20分

【地元密着の不動産売却・買取専門店】

センチュリー21ミライズ不動産は奈良県内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【年間で200件以上の売却実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者泉 大樹
  • 免許番号奈良県知事(1)第4515号
株式会社福屋不動産販売 奈良八木店
物件から
0.7
  • 奈良県橿原市八木町2丁目5-7
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩5分
  • 近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩4分

橿原市桜井市他、物件売却ご相談下さい!

ご売却をお考えの皆様へ、当店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っています。買取について・・ 但し買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に 仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
S.B.レジデンシャル株式会社
物件から
0.7
  • 奈良県橿原市八木町1丁目6-8
  • 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩4分
  • 近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩4分

【当社は地域密着型の総合不動産会社です】

『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談、相続や解体、ご購入のご相談までトータルコーディネートさせていただきます。資産をお守りします!秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀬部 訓生
  • 免許番号奈良県知事(01)第004400号
株式会社丸山不動産販売 香芝支店
物件から
8.6
  • 奈良県香芝市西真美1丁目5-1
  • 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩17分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

大手不動産会社で培った豊富な経験と実績を活かし、地域密着ならではの情報力とフットワークでお客様一人ひとりに最適なご提案を行っています。特に不動産売却に注力し、地域相場や市場動向を踏まえた適正査定はもちろん「少しでも高く売りたい」「早く売却したい」等、お客様のご希望に合わせた売却戦略をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
大和ハウスリアルエステート株式会社 奈良店
物件から
20.1
  • 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4番1-1号(大和ハウス奈良支店2階)
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

スタッフ全員が宅地建物取引士です。

当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
23.5
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号

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ヴェルビュ大和八木の物件概要

マンション名称 ヴェルビュ大和八木
所在地
奈良県橿原市八木町3丁目9-15 地図を見る
交通
  • JR桜井線 / 畝傍駅 徒歩11分(約880m)
  • 近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルビュ大和八木3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ヴェルビュ大和八木3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • ヴェルビュ大和八木3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/6
  • ヴェルビュ大和八木3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • ヴェルビュ大和八木3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • ヴェルビュ大和八木3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1998年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ヴェルビュ大和八木の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルビュ大和八木を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴェルビュ大和八木の参考査定価格:1,394万円 〜 2,058万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴェルビュ大和八木の売り時ですか?
ヴェルビュ大和八木がある橿原市のマンションの価格は直近の3年間で14.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:-6.12%、2年前→1年前:6.63%、1年前→今年:14.50%)
奈良県の直近3年間の変動(4.98%)に比べ、やや高めの水準です。
ヴェルビュ大和八木の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓ヴェルビュ大和八木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルビュ大和八木の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヴェルビュ大和八木に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴェルビュ大和八木へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴェルビュ大和八木のアクセス情報は以下です。

【所在地】

奈良県橿原市八木町3丁目9-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR桜井線 / 畝傍駅 徒歩11分
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩13分
❓ヴェルビュ大和八木の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴェルビュ大和八木の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年2月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:47戸
施工会社:飛島建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ヴェルビュ大和八木の物件概要を見る

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