この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県橿原市八木町3丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,367 万円 71.64m²の部屋
〜1,959 万円 71.64m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,367万円 71.64m²の部屋 19万円 / m²
〜1,959万円 71.64m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市八木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市八木町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,494万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,374万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,367万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,257万円 | 92.0％ |
このマンションと、橿原市八木町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (71.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ大和八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 71.64m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,380万円 | 71.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 71.64m²の部屋
〜10.12万円 71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ大和八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：-0.12% 、 1年前→今年：1.12% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ大和八木 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市八木町3丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備。顔をお子様だけのお留守番も安心です
【周辺】大和八木駅 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】八木西口駅 徒歩 約13分（約1040m）
【周辺】畝傍駅 徒歩 約9分（約720m）
【周辺】晩成小学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】八木中学校 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】産直市場よってって橿原店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】近鉄百貨店 橿原店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】オークワ橿原醍醐店 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】橿原市役所本庁舎 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】コープみみなし 徒歩 約9分（約650m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア八木 | 1,415万円 〜 3,076万円 | 奈良県橿原市北八木町2丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディアコート八木 | 516万円 〜 1,223万円 | 奈良県橿原市新賀町447-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| オーク・スクエア | 1,350万円 〜 1,730万円 | 奈良県橿原市新賀町301-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二戸田ビルレモン・シャトー | 1,690万円 〜 2,922万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-18 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスB棟 | 1,090万円 〜 1,847万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスA棟 | 880万円 〜 1,447万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスC棟 | 1,190万円 〜 1,744万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| ベネッサ橿原 | 1,243万円 〜 1,629万円 | 奈良県橿原市久米町844-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| タケウチ2号館 | 414万円 〜 714万円 | 奈良県橿原市久米町546 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート桜井西 | 873万円 〜 1,724万円 | 奈良県桜井市大字谷110-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| グローリー桜井アグリーブル2 | 1,328万円 〜 1,618万円 | 奈良県桜井市大字川合274-3 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャングリラ | 734万円 〜 898万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1036-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| グローリー桜井北本町 | 947万円 〜 1,154万円 | 奈良県桜井市大字桜井142-5 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| リヴェール大和高田 | 801万円 〜 1,218万円 | 奈良県大和高田市旭南町2-2 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全88戸 |
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